【大紀元2011年08月10日訊】(據台視新聞報導)香港政府昨 (9) 日拍賣主動推出的沙田九肚山限量地皮，卻撞正全球股市連日重挫，拍賣場面相當冷清，僅由信和、嘉里及萬泰合組的財團以底價 55 億港元「一舉成交」，歷時不足 5 分鐘草草收場，遠低於市場預期下限，就算投得地皮的發展商及拍賣官，均對成交價感意外。
《星島日報》報導，港府昨(9)日拍賣的沙田九肚山住宅地皮，為本財政年度內第四次賣地，儘管仍吸引多家發展商代表到場，包括長實、恒基、會德豐、新世界、南豐、恒隆、嘉華、信和、嘉里及萬泰等，但絕大部分都只是「觀而不戰」，反應較市場預期更冷淡。
拍賣於下午 2 時半舉行，地皮開價 55 億元 (港元，下同) ，每口價加 5000 萬港元，拍賣官公布開價後，現場發展商均「你眼望我眼」，久久未有動作，氣氛有如冰封。
僵持兩分鐘後，拍賣官出言警告，若無人承價土地將收回，其後終由持 18 號牌的嘉里打破沉默，舉手競投，之後現場氣氛卻再陷呆滯，並無發展商再出價爭奪，拍賣官終於扑槌成交，結果地皮由信和、嘉里及萬泰合組的財團，在無競爭對手下，成交價 55 億元，樓面呎價 5332 元，遠低於市場預期下限的近 70 億元，整個拍賣過程歷時僅 5 分鐘。
嘉里執行董事何述勤於投得地皮後表示，對於能以底價投得九肚地，有「小小意外」，但認為地皮成交價「非常好」及「合理」，並預計每方呎成本低於一萬元，料可於 3 年後落成。
他透露，公司與信和及萬泰合資發展，信和及嘉里各佔四成，其餘兩成為萬泰，他又指，香港樓市只是短暫調整，而未來將再回升，亦指日後購入同區其他地皮屬「好自然」的做法。
而信和主席黃志祥則表示，成交價屬市價，指地皮屬靚地，料總投資額超過 100 億元，並相信下半年樓市將健康地調整，對後市繼續看好。
拍賣官地政總署助理署長羅思善表示，昨日拍賣氣氛差，而這次以底價賣出地皮屬罕見，對此感到「有點意外」，但指同樣情況並非無先例。
被問及為何未有調低每口叫價，他解釋指見發展商參與的興趣低，認為即使調低每口價，也無助提高競投意欲。
對於政府是否放棄高地價政策的問題，他回應指不認為政府一向奉行高地價政策，而價格只是反映市況。
有消息人士表示，連投得地皮的其中一家發展商私下表示，認為自己以「筍價」投得地皮。
業內人士認為，昨日賣地表現，反映發展商對後市的看法，連下周截標的北角油街地皮亦可能受「雪球效應」影響，個別測量師更將油街地皮的估價調低，世紀 21 (香港) 首席顧問兼註冊專業測量師陳東岳指，因應市況下調對北角油街地皮的估價，初步調整至 72 億元水平，較之前下調約 1 成。
雖然兩幅地皮性質完全不同，但昨(9)日賣地反應，某程度上可反映市道變化，故認為發展商入標意欲或會受影響，在九肚山地皮以低價成交後，整體二手樓市顯得「雪上加霜」，更有投資者寧願蝕讓離場。
