多倫多房價秋冬季有望降溫

【大紀元2011年08月25日訊】(大紀元記者宗原編譯報導)加拿大按揭與住房公司（CMHC）週三公布的住房市場展望報告預計，多倫多過熱的房地產市場將在秋冬季節降下溫來，屆時將緩解房地產競購戰，並最終使得2012年房屋價格增長趨於溫和。
　　
多倫多平均房價預計今年年底將達到46.35萬元，比去年同期比增長7.2％。
　　
據《多倫多星報》報導，加拿大按揭與住房公司多倫多市場分析師希爾德布蘭德說，由於低利率，再加上首次購房者都搶著在更嚴格的貸款條例生效之前購房，春季和初夏的房屋銷售激增。
　　
他說，在未來幾個季度裡，房屋價格將緩和下來。「我們看到，銷售情況開始溫和，現在看到在市場上掛牌出售的房屋開始趕上需求，所有這些將創造更平衡的市場條件。價格上漲速度也不會像過去一樣。」
　　
該報告指出，新開工住房量也將溫和增長，並在明年下半年恢復增長速度。
　　
加拿大按揭與住房公司對安大略省的預測有所修正，理由是現在的就業市場和住房市場比原先在今年上半年所預計更樂觀和更穩健。
　　
但負擔能力正在成為一個問題，尤其是在多倫多這樣過熱的市場，加拿大按揭與住房公司預測該地區對出租公寓的有較高的需求的首次買房者，現在看到自己的出價已經高出市場價。