【大紀元2011年09月07日訊】(據台視新聞報導)香港政府昨 (6) 日推出 3 幅地皮拍賣，撞正近期歐美經濟不穩，且香港樓市前景未明，政府採低開價策略即奏效，成功吸引財團競投，令氣氛轉活，其中將軍澳限量地共 4 家財團爭奪，發展商出價審慎，最終新地以 31 億 2000 萬元 (港元，下同) 奪得，是市場預期的下限價，另一幅元朗限量地更以 3 億 6000 多萬成交，高出開價逾 8 成。
《星島日報》報導，樓市觀望氣氛濃，港府拍賣的將軍澳、西貢白石窩新村路，及元朗洪水橋 3 幅住宅地皮，為本財政年度內第 5 次賣地，多家發展商代表包括長實、新地、恒基、信和、南豐、會德豐、嘉里、嘉華、百利保及大昌等出席，在政府以保守價推地的情況下，發展商競投氣氛積極，惟出價仍甚為審慎。
拍賣官首先推出將軍澳 66 A 限量地，開價 28 億 5000 萬元，樓面呎價僅 3594 元，每口價加 2000 萬元，拍賣開始後近 1 分鐘，方由新地 (HK-0016) 代表承第一口價，僵持近 2 分鐘後，拍賣官出言警告兩次，指財團出價並未及政府底價，若無人承價土地將收回，其後由另一名不知名財團舉手競投。
拍賣首 6 分鐘只有 4 口出價，發展商態度明顯審慎，拍賣官唯有將每口價降至 1000 萬元，現場氣氛才有改善，而長實及南豐亦開始參與競投，最後更是長實與新地之爭，經過 25 口價，歷時 17 分鐘，新地以 31 億 2000 萬元投得，樓面呎價僅 3935 元，成交價為市場預期下限，更較新地去年 2 月以樓面地價 4629 元投得的毗鄰 66 B 區地皮，低出 15% 。
新地代理執行董事雷霆表示，對於能投得地皮感高興，成交價合理，因地皮將軍澳的市中心，區內發展成熟，交通亦理想，而地皮位置，與天晉及 66 B 區項目鄰近，能帶來協同效應，項目總投資額約 65 億元。
至於第二幅推出的西貢白石窩新村路地皮，由於涉資較小，財團出價明顯較為積極，地皮以勾地價 8600 萬元推出，其後每口叫價為 200 萬，參與競投的有 3 個財團，拍賣中途亦有冷場，拍賣官亦將叫價降至每口 100 萬元，其後更降至每口 50 萬，最終承價 49 口，由首次於拍賣場上奪地的國際集團以合資投得，成交價 1 億 2150 萬元，樓面地價 1 萬 36 萬元，較勾地價高出 41% 。
國際集團行政總裁鄺祖盛表示，集團對西貢區熟悉，因此勾出地皮，這次成交價合理。
除 3 年前政府推出白沙灣小型地皮外，近 10 年已無新供應，因此集團看好該區樓市，預計發展成 5-6 間獨立屋，每座面積約 2100 至 250 方呎，最快 2 年後落成。
拍賣官地政總署副署長羅思善賣地後表示， 3 幅地皮價格反映出市場價值，而調低每口叫價是為了刺激競投意欲。
被問及政府是否放棄高地價政策，他否認指政府一向無奉行高地價政策，3 地皮共為庫房帶來 36 億 250 萬元收入。
