【大纪元2011年09月07日讯】(据台视新闻报导)香港政府昨 (6) 日推出 3 幅地皮拍卖，撞正近期欧美经济不稳，且香港楼市前景未明，政府采低开价策略即奏效，成功吸引财团竞投，令气氛转活，其中将军澳限量地共 4 家财团争夺，发展商出价审慎，最终新地以 31 亿 2000 万元 (港元，下同) 夺得，是市场预期的下限价，另一幅元朗限量地更以 3 亿 6000 多万成交，高出开价逾 8 成。
《星岛日报》报导，楼市观望气氛浓，港府拍卖的将军澳、西贡白石窝新村路，及元朗洪水桥 3 幅住宅地皮，为本财政年度内第 5 次卖地，多家发展商代表包括长实、新地、恒基、信和、南丰、会德丰、嘉里、嘉华、百利保及大昌等出席，在政府以保守价推地的情况下，发展商竞投气氛积极，惟出价仍甚为审慎。
拍卖官首先推出将军澳 66 A 限量地，开价 28 亿 5000 万元，楼面呎价仅 3594 元，每口价加 2000 万元，拍卖开始后近 1 分钟，方由新地 (HK-0016) 代表承第一口价，僵持近 2 分钟后，拍卖官出言警告两次，指财团出价并未及政府底价，若无人承价土地将收回，其后由另一名不知名财团举手竞投。
拍卖首 6 分钟只有 4 口出价，发展商态度明显审慎，拍卖官唯有将每口价降至 1000 万元，现场气氛才有改善，而长实及南丰亦开始参与竞投，最后更是长实与新地之争，经过 25 口价，历时 17 分钟，新地以 31 亿 2000 万元投得，楼面呎价仅 3935 元，成交价为市场预期下限，更较新地去年 2 月以楼面地价 4629 元投得的毗邻 66 B 区地皮，低出 15% 。
新地代理执行董事雷霆表示，对于能投得地皮感高兴，成交价合理，因地皮将军澳的市中心，区内发展成熟，交通亦理想，而地皮位置，与天晋及 66 B 区项目邻近，能带来协同效应，项目总投资额约 65 亿元。
至于第二幅推出的西贡白石窝新村路地皮，由于涉资较小，财团出价明显较为积极，地皮以勾地价 8600 万元推出，其后每口叫价为 200 万，参与竞投的有 3 个财团，拍卖中途亦有冷场，拍卖官亦将叫价降至每口 100 万元，其后更降至每口 50 万，最终承价 49 口，由首次于拍卖场上夺地的国际集团以合资投得，成交价 1 亿 2150 万元，楼面地价 1 万 36 万元，较勾地价高出 41% 。
国际集团行政总裁邝祖盛表示，集团对西贡区熟悉，因此勾出地皮，这次成交价合理。
除 3 年前政府推出白沙湾小型地皮外，近 10 年已无新供应，因此集团看好该区楼市，预计发展成 5-6 间独立屋，每座面积约 2100 至 250 方呎，最快 2 年后落成。
拍卖官地政总署副署长罗思善卖地后表示， 3 幅地皮价格反映出市场价值，而调低每口叫价是为了刺激竞投意欲。
被问及政府是否放弃高地价政策，他否认指政府一向无奉行高地价政策，3 地皮共为库房带来 36 亿 250 万元收入。
