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【大紀元2011年09月09日訊】（大紀元記者朱孝貞台北報導）北市中心土地稀有豪宅需求增大，造成北市標準3房屋齡5年內的供給量不足。目前北市住宅有4成的屋齡超過30年，5年內的建物存量住宅僅6.7萬戶，僅佔北市總屋量7.7%。內政部營建署第二季的住宅需求動向調查顯示，北市有1/4的潛在買方，希望購置新成屋，所以在少房價高的新大樓供給量下，不少台北客轉進新北市。
根據信義房屋統計，2008年以來，新北市預售屋從每坪27.8萬元上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8%，1年內的新成屋，房價漲幅高達39%，5年內的新成屋平均房價，漲幅高達33.5%，漲幅勝過於台北市。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，台北市住宅屋齡持續老化，市區屋齡新的3房產品動輒3,000萬以上，一般住房買方不得不往新北市移動；加上新北市逐漸成型的捷運路網及重劃區，強化了便捷性跟選擇性，紓解了台北客對於新大樓的購屋需求。
信義代銷協理何胤諭指出，新北市房價基期低，加上新北市政府升格後，預算增加，市容景觀逐漸改變，特別是政府投入最多資源的重劃區與捷運站周邊，促使台北客逐漸可以接受「台北都」的概念。
信義房屋新莊中平店店長許智翔指出，台北客前進新北市最明顯的區域，就在大型重劃區或捷運站沿線周邊。以新莊地區有名的歐洲村為例，歐洲村是新莊指標的新大樓社區，特色是重劃區環境與大樓屋齡新穎，2009年新莊副都心題材發酵後，促使台北客前往購屋，目前歐洲村北客的比例近1/3。◇
