【大紀元2012年10月29日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)近日，春季的房產市場愈來愈加火熱，主要是因為首次購房者可獲取1.5萬澳元的補助金，以及澳洲儲備銀行利率下降等兩大因素。
據悉尼晨鋒報房地產報導，房產拍賣師庫利（Damien Cooley）表示，最日澳洲儲備銀行降息，有三到四家銀行通過並開始實施，近日，購房者在拍賣會上，變得更加有自信。近日的拍賣清除率達到63.1％。
「這對悉尼房產市場起到積極的影響，庫利先生說， 「去年同期，我們處在一個下跌的房產市場中，今年則處於一個上升的趨勢，民眾的信心正在逐漸地恢復之中。」
在Point Piper區的房屋拍賣中，一套三房的公寓房售出超過預期的205萬澳元。位於Double Bay 的Raine＆Horne房產代理的銷售經紀人高盛（Mark Goldman）表示，儘管當天天氣不好，但降息消息似乎留在買家的腦中。
「所有的這些起到了一定的作用，然而，似乎是往一個更為積極的方向發展，」他說，「我認為將會有更多的人來看子房，並且相信我們會出售更多的房產。」
有許多首次購房者，受到政府新的房屋補助計劃，也出現在悉尼的公寓樓項目中。加上印花稅優惠政策，為他們節省可達3.5萬澳元。
「當購房補助計劃開始實施時，我意識到我真的需要開始行動了，」北悉尼蒙特羅斯(Montrose)發展項目29歲的購房者斯托裡(Aaron Storey) 先生說：「我希望今天就付下買房的訂金。」
一位支付了訂金22歲的買家王傑森先生表示，，他計算了一下，他購買一套58萬澳元的套房可省下28萬澳元的費用。
他的父母會幫他支付這筆訂金，直接買下這套60萬澳元的公寓套房。
「你遲早還是要買房子，王先生說， 「我想許多與我同齡的年輕人，只想享受生活，而不想忙於還清貸款，但我母親鼓勵我早點買房。」
在悉尼，新的房屋補助計劃似乎帶給了年輕買家更多的信心，在買房合同上簽下了自已的名字。
在 CBRE公司，住宅項目總監（Director of Residential Projects）伍德（Murray Wood）說：「本週我們已經準備好70多套公寓房，讓首次購房者提前做好準備，愈早投入愈有機會選擇他們喜歡的房產。」 他表示搶購潮可能會持續下去。
「在Camperdown的工地，我們已經有1000多名有興趣購買註冊了，因為這裡很多套房的定價在60萬澳元，」他說。
這不僅是大的發展項目在吸引首次購房者。
上週在Ryde推出的18棟精品建築公寓樓－Liuzzo公寓樓，９棟樓有７棟被首次購房者買去。
澳洲房產監測（Australian Property Monitors）的資深經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，銀行通過降息政策，將舉是帶動悉尼購房熱潮的關鍵因素，這一趨勢更加將悉尼房產市場推向前進一步。
「我認為對勞工市場的關注……負擔能力的改善以及利率下降所帶來的信心將有所抵消，」他說。
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