【大紀元2012年10月09日訊】（大紀元記者樂欣慧報導）反日背景下長達8天的十一假期，湧入香港的大陸遊客達96萬人次，曾讓商家對市場有所期盼，然而以往名店的門庭若市已經不復，挽著大包小包戰利品的風光遊客亦大不如前。由樓盤到中高檔消費品全線業績不見理想。旅遊發展局指到訪人次較估計高，但消費能力卻明顯下降。
零售商指銷售是開放自由行以來最差，包括深圳在內，再看不到以往一車車往香港「看房團」的風光。有地產代理原打算接貴客的看樓專車，竟然一部都開不出。
往香港「看房團」無人問津
過往每逢內地長假期，都有「一車車」內地看房團專程往香港，然而今年的十一長假深港兩地亦看不見這個光景，甚至一對一看房的專人服侍也未能開單。
據蘋果日報報導，在十一長假期間深圳舉辦的「2012中國深圳（秋季）房地產交易會」吸引了多個香港地產代理擺設攤位，卻吸引不了多少買家，多個攤位前冷冷清清，反觀大陸樓盤則是人頭湧湧。
儘管香港地產經紀在場內熱心的想買家以各個角度介紹香港樓盤，並且準備了專車載客人南下看樓，但最後一車也沒開出去。有經紀人表示，現在大陸人去香港很方便，買樓不一定趁長假。此外也有大陸買家自己駕車過關後才約代理看樓，或三五成群由不同海關過關後聚合看樓，也不需預約代理。據蘋果統計顯示，四個在黃金周內開售的新盤當中較為暢銷的屯門瓏門內地客比例僅5%；至於對手迎海，內地客比例約兩成半，實數僅15伙，反映發展商轉以向港人傾銷為重心。
香港置業高級執行董事伍創業接受蘋果採訪表示，過去數年內地客趁長假期來港買樓的情況，正逐年減少，他認為來自廣東珠三角一帶自由行人士，常出入香港對本港樓市又熟悉，不須等假期才來港置業。加上大陸經濟都放緩，本港樓價卻急升至新高，也影響內地客買樓意欲。該公司今次黃金周暫只10多組客，暫未促成交易，屬近年極罕見。
鐘錶生意慘 消費能力下跌驚人
今年特別明顯的是高檔鐘錶店舖生意冷清，不再見以往穿梭不停以及擁擠場面，有的鐘錶行半小時都見不到客人，反而如時間廊中檔次的錶行生意還算不俗。
有業界人士認為，2004年擴大自由行以來今年表現最差。零售管理協會主席麥瑞瓊稱，整體銷售數字下滑驚人，麥瑞瓊表示，有百貨公司、名牌衫零售商在黃金周的首3日，銷售是按年錄得倒退，連餐飲業都指生意比想像中要差。中價貨都不如以前暢銷。
麥瑞瓊認為，主因是內地客消費力急速下滑，以及更多人轉移至周邊地區旅遊。她形容說，少了一個大陸客人買一塊五十萬元的手錶，需要賣多少其他東西才可以填補這個數字。原來在今年八月暑假期間，大陸旅客數目升28%，但零售增長只得4.5%，消費能力一目瞭然，下跌幅度驚人。
為自救法寶出盡
為此眼下很多店舖做「兼職」自救，包括化妝品店賣紅酒，電器舖就要賣手錶，麥瑞瓊指零售商都已經自亂陣腳，生意撐不下去，珠寶手錶連中價貨不如以前暢銷。她認為，過去大家只知道賺快錢，太依賴遊客，忽略了租金、人工成本都貴的問題。有生必有跌，她直言市場要整固，期間會影響一些零售商捱不下去，這些一兩個月就可以看到。
還有時裝公司就選擇以加大推廣及減價力度來自救，雖然在黃金週期間銷售有所增長，但多是價位較低的單位數字升幅，市況比想像中還要弱。不少公司為減輕庫存，新貨上市就做減價推銷，或減少明年春夏季的訂單。
旅遊發展局的資料顯示，黃金周8日內，有96萬人次訪港，較旅發局估計的80萬高出不少。但消費能力卻明顯下降。整個市場可謂旺丁不旺財。
