【大紀元2012年11月29日訊】（大紀元記者張岳編譯報導）根據科維納(Covina)市政廳新近通過的法令(10-1980號)，出租房屋的業主們將需要每年繳納126元或以上的社會治安檢查費，旨在加強該市出租房屋的管理，消減犯罪活動的發生。市政廳於20日週二就此法令舉行了聽證會。
市府認為房東對出租屋疏於管理
根據《聖谷論壇報》，這項法令規定該市出租公寓、單戶住宅、酒店及其他設施的業主將要為市政檢查繳納檢查費用。
當地頻發的犯罪案例和幫派活動，以及出租房屋疏於維修管理，是推動市政廳起草該法令的主要原因。根據科維納市政數據資料，該市今年發生暴力案件171起，侵犯財產案件1643起，盜竊1072起，入室盜竊377起，汽車盜竊194起，縱火6起。
市府認為業主非常分散的公寓出租是滋生違法事件的一個重要因素。比如位於巴迪洛街(Badillo Street)上的Prospero Park公寓有多達72家業主。
反對者認為收費會增加低收入家庭困境
市政廳在週二的表決中，以4比1通過了這項收費法令。根據法令，向房東征收的房屋檢查費用將用於支付房屋檢查項目的執行與維護。鮑勃·樓議員(Bob Low)投了反對票。
他認為將徵收的費用增加了居民負擔，會讓經濟困難的低收入家庭生活更加糟糕。尤其是對於一些殘疾人和退伍老兵，他們有些把房子出租給了自己的家人。鮑勃說，「他們一直在照看著房產，作為家庭成員，他們把照看房子視為自己的責任，而不是租賃生意。」
將有專門工作人員負責出租屋年檢
「一些房東只管收取房租，並沒有照看好自己的財產，相反讓其成為犯罪活動的溫床。現在是加強管理解決這個問題的時候了。」市議員沃爾特‧艾倫(Walt Allen)說。
根據該法令，單人家庭住宅，condo公寓，複式及三層的出租房屋每年需要繳納126元，用於租賃申請和年度檢查。酒店，汽車旅館，4個房間及以上的公寓要在此繳費基礎上另加每間18元的費用。
這些資金將用來支付審查員的工作。工作人員將每年進行2次檢查，以確保房屋性能狀況符合城市規定標準，確保不存在年久失修的情況。
市府官員說，該項法令可以提高當地的治安等服務水準。自經濟衰退開始以來，一些社區處於無人值守的狀態，警察人力不足，街區維護也跟不上。
市議員佩吉(Peggy Delach) 表示，「我們推動此法令，絕非無事生非,或者想給誰痛苦。問題是很多出租房屋存在年久失修的現象，有些游泳池富營養成分過多，影響了衛生健康…… 這項法令是要保護我們的社區與住戶安全。」
2,025套房子將直接受法令影響繳費
預計整個科維納市將有2,025套房子直接受法令影響而繳費，其中包括銀行擁有的法拍屋、已經在出租的房子,還包括註冊在該市的325個公寓和汽車旅館。
市長金約翰(John King)表示，該市此前已對部分地區有針對性的做過類似管理，並取得了成效。現在有了新的法令通過，將會使整個城市的項目推廣更加容易。
金約翰說，「現實情況是我們必須面對現狀和問題，並竭盡全力為推動其改變而努力。現在正在談論的(法令)，為我們提供了一個工具，使我們能夠更快、更有效率、更輕鬆的實現這個目標，讓社區有一個更好的面貌，更加安全。這個法令是完美的嗎？也許不是。但是否是正確的呢？我堅決認為它是對的。」
