【大紀元2012年02月03日訊】（大紀元記者陳思澳洲編譯報導）2月2日，澳洲抵押貸款專家提醒借貸者，在今後的降息中，澳洲四大銀行或許不會完全跟隨儲備銀行（RBA）的降息決定，這將給借貸者帶來極大壓力；由此，人們選擇合適的借貸銀行將十分重要。
據澳新社消息，澳儲銀將在下週二（2月7日）召開2012年首次董事會會議，人們均在猜測儲銀4.25 ％的現金利率是否將會再次下調。
但包括聯邦銀行、西太平洋銀行、澳紐銀行和澳洲國民銀行在內的主要四大銀行已在去年聖誕降息時警告公眾，因籌集資金費用在不斷上漲，未來他們很可能不會將儲銀的降息決定完全執行下去。
澳銀行協會（ABA）主席蒙欽拜格（Steven Munchenberg）在2日的一份聲明中說：「我們理解如果四大銀行不能完全執行儲銀的降息決定，人們將會十分憤怒。」他解釋說，十多年來，各大銀行一直與儲銀保持同步利率調整，致使人們習慣性地認為現金利率的變化必將導致借貸利率的變化，而且是唯一的決定性因素。但從全球金融危機的經驗中分析看，這種不成文的規矩並非合理。
蒙欽拜格說：「儲銀仍會影響短期利率，但其它方面因素，如全球局勢動盪和對儲備資金的強烈需求也影響到各銀行籌集資金的成本。這些因素都說明儲銀現金利率不再是銀行籌資成本的準確指標。」
客戶貸款主要從三方面籌集，即約有60%為銀行存款。其中20%為小於12個月的短期收益，主要由其它銀行、養老金基金和澳洲本土及海外投資者組成；另外20%為長期收益，通常包括國外銀行和投資者們。
澳洲銀行不得不從海外籌集大量資金。歐洲經濟危機使從這些國家籌集資金的成本增加，而儲銀並不影響國際貨幣的價格。
澳洲抵押貸款與金融協會（Mortgage and Finance Association of Australia）會長（Phil Naylor）表示，如果各大銀行不能完全執行降息決定，這將給借貸者們帶來極大壓力。他們可能會轉向其它銀行， 例如規模小的銀行；這些小銀行通常會完全執行儲銀降息決定，並且它們正在推出各種吸引人的貸款計劃。
房貸保險公司RateCity總裁史密斯（Damian Smith）說，去除轉換費後，轉換銀行後節省的費用並不是很大。就一個40萬元貸款的客戶來講，去除1000澳元的轉換費後，前8個月的利率也只是從平均7.3%降至6.8% 而已。
( 責任編輯: 柯慰欣 )
