【大紀元2012年03月12日訊】(大紀元記者達維悉尼編譯報導)澳洲的新建住宅物業對首次置業者，投資者和海外買家的吸引力越來越大。
據澳洲房地產觀察報導，澳洲國民銀行最新的季度住宅檢查報告顯示，雖然自住房主首選新建住宅，但是他們的市場數目在急劇下降，在2011年最後一個季度，市場數目從52％降到38％。
由於利率低和價格不高，導致首次購房者在去年第四季度只有近四分之一（24％）購買新建住宅，而在去年第三季度才僅有17％。
同樣，由於利率低和房價低，以及較強的租金回報，新建住宅也越來越吸引房產投資者，投資者的人數由前一季度市場4％增加至8％。
另外，澳洲房地產市場上的海外購買活動也增加了一倍，從市場的4％增加到8％，澳洲國民銀行指出，海外資產買盤活動與最近一些有關外資在澳洲公寓市場的表現在報告上是一致的。
澳洲國民銀行預計，這種趨勢在以後12個月將會維持不變。
根據對270家房地產代理行業的有關者的調查，國民銀行認為，在以後12個月，各種類型的新建住宅的需求會增加，尤其是市區內的低層公寓（low-rise apartments）和排屋townhouses） 。
市區內的獨立房（houses）需求也有望加強，尤其在紐省的需求出現了良好的狀況。不過，城市的中外環地區的高層公寓的需求是最弱的，雖然這種房屋的需求在去年第四季度比第三季夫有所增加，總的來講這種需求還是最弱的，尤其在南澳、北部行政區、維省和西澳。
目前，最流行的新建住宅的類型是市區內低層公寓和排屋，然後是城內的獨立房，需求最強的是紐省和維省。
去年第四季度，澳洲主要大城市的中外環地區的新建獨立房、低層公寓及排屋的需求都略有改善。
相反，相對於去年9月的調查，所有其它類型的新建住宅的需求都有所減弱。
（責任編輯：簡玬）
