【大纪元2012年03月12日讯】(大纪元记者达维悉尼编译报导)澳洲的新建住宅物业对首次置业者，投资者和海外买家的吸引力越来越大。
据澳洲房地产观察报导，澳洲国民银行最新的季度住宅检查报告显示，虽然自住房主首选新建住宅，但是他们的市场数目在急剧下降，在2011年最后一个季度，市场数目从52％降到38％。
由于利率低和价格不高，导致首次购房者在去年第四季度只有近四分之一（24％）购买新建住宅，而在去年第三季度才仅有17％。
同样，由于利率低和房价低，以及较强的租金回报，新建住宅也越来越吸引房产投资者，投资者的人数由前一季度市场4％增加至8％。
另外，澳洲房地产市场上的海外购买活动也增加了一倍，从市场的4％增加到8％，澳洲国民银行指出，海外资产买盘活动与最近一些有关外资在澳洲公寓市场的表现在报告上是一致的。
澳洲国民银行预计，这种趋势在以后12个月将会维持不变。
根据对270家房地产代理行业的有关者的调查，国民银行认为，在以后12个月，各种类型的新建住宅的需求会增加，尤其是市区内的低层公寓（low-rise apartments）和排屋townhouses） 。
市区内的独立房（houses）需求也有望加强，尤其在纽省的需求出现了良好的状况。不过，城市的中外环地区的高层公寓的需求是最弱的，虽然这种房屋的需求在去年第四季度比第三季夫有所增加，总的来讲这种需求还是最弱的，尤其在南澳、北部行政区、维省和西澳。
目前，最流行的新建住宅的类型是市区内低层公寓和排屋，然后是城内的独立房，需求最强的是纽省和维省。
去年第四季度，澳洲主要大城市的中外环地区的新建独立房、低层公寓及排屋的需求都略有改善。
相反，相对于去年9月的调查，所有其它类型的新建住宅的需求都有所减弱。
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