【大紀元2012年09月22日訊】(大紀元記者蘇隱編譯報導)如果你剛剛到加拿大，並且很有興趣投資現有小生意的話，有一些不可或缺的重要步驟你必須要考慮。常言說得好，知識就是力量，多花些時間和精力去收集各方面的信息。
首先你必須清楚，投資現有小生意存在一定的風險。加拿大小生意通常都是由業主自主經營和財務管理，無論你著手準備什麼樣的生意，賣家的財務報表通常是沒有被審計過的，這就意味著財務報表是由賣家自己做的往來賬目構成，必然轉交給你的財務報表也許並不能真實反應出該商家的準確資產，可利用價值，以及你最關心的收入和支出。
這就是為什麼對你來講在生意轉換中，至關重要的一步就是找一名有資質的會計師幫助你評估一些賣方給你提出的財務信息。評估的核心部分是，與你的會計師一同審核賣方的原始訂貨合同，發票，庫存，每月報表和總賬，這樣你才能確認賣方的財務狀況是準確的。你還要請一名有經驗的律師，讓其協助你起草一份協議，當發現賣方的財務狀況不真實時，你有權中止交易並撤資。
第二點你需要注意的就是，要求能夠按照以下兩種方式中任擇其一進行購買。你可以購買生意的固定資產，或者如果是合資企業，你可以購買股份成為主要股東。如果你選擇購買固定資產，那你對現有企業的債務是不擔負責任的。此外，你還可以選擇購買哪些固定資產，不購買哪些固定資產。這一點比較重要，尤其是固定資產中包括了一些陳舊設備已經超過質保期。
營業所得稅這一點需要重點考慮，買家需要從利弊兩方面去分析。買家有權力根據購買的設備，設施和其他固定資產進行每年折舊，同時進行折舊的還有和價格有關的商譽。商譽是商業價值的一部分，用來衡量它的顧客群的忠誠度。因為整個被售賣的資產總價格由這些不同的部分組成，所以有經驗的律師和買家賣方需要共同合作，才能以確保資產售賣合同中每一條款都準確無誤。
固定資產折舊對買家來講是個好的消息，但壞消息就是賣家需要對轉賣的設備設施進行繳付收入稅，而這收入稅遠遠超過其折舊價格。同時，其賣出的商譽也會被繳稅。你的會計師可以提前幫你計算好這些賬目。所以，你在決定購買現有生意之前，聘請有經驗的律師和會計師一同來評估和討論，這是非常重要的。
以上提及的第二個選擇是購買合資公司股權。這牽扯到購買大部分該公司的股票而成為主要股東。同樣，這種商業轉換模式中，如果缺少非常有經驗的律師和會計師參與，那收購行為可能不會太成功。在購買股權時，買家需要接管該公司的所有固定資產和債務。因為有負債，所以對於買家來講，需要與律師在準備購買合同中需要特別註明，當賣家的財務狀況不真實準確時，買家有權自行撤資或中止購買合同。對於想在加拿大公司控股的人來講， 加拿大營業所得稅法中規定， 在特定條件下，在股權轉讓時，資產利得稅中可以有 $500,000.00 資產的免稅額度。 這些特定條件之一就是，這家公司是實體經營的企業，不僅僅是只有投資。再次強調，需要請你的會計師協助你提前預算所得稅。
如果你正考慮購買現有企業，請記得給你自己留出足夠的時間來同律師和會計進行溝通，他們能協助你準備合適的購買合同並審核出重要的財務信息。只有多準確掌握數據和信息並請專業人士進行協助，這樣你才能更好地保護好自己，免受無良賣家的欺詐。 ◇
