【大紀元2012年07月02日訊】（大紀元記者謝如慧澳洲編譯報導）南澳省議會日前通過了對預算法案中房產印花稅的最新修改：在2012年7月1日至2014年6月30日期間購買阿德雷德市中心以及Gilberton和Bowden兩個內城區50萬澳元以下新公寓的買家，將享受印花稅全免優惠。這意味著買家可節省2萬1千多澳元，而首次購房者的最高節省更超過3萬1千多澳元。政府希望藉此舉推動阿德雷德市中心的高密度住宅建設，吸引更多人到市區生活。
據阿德雷德時事新聞網的報導，南澳政府最新公佈的印花稅優惠政策將持續兩年，範圍涵蓋市中心、北阿德雷德以及吉爾波頓和波頓區的新公寓。至2014年7月1日後優惠幅度將相應縮減。政府還同時公佈了市區大型開發案Riverbank項目的範圍。整個規劃涵蓋了波頓和吉爾伯頓兩個城區的公寓開發以及其他11個關鍵項目，其中包括阿德雷德皇家醫院新院區建設、阿德雷德橢圓體育場、阿德雷德會議中心以及阿德雷德大學小區改造等。南澳城市再開發機構（Urban Redevelopment Authority）主管漢森（Fred Hansen）將負責監督項目開發。
政府的新政策受到了業界的歡迎。澳洲房產理事會（The Property Council of Australia）稱讚這是對建築業的「綜合刺激舉措」，在整體經濟不景氣的大環境下，有助於創造新的就業機會。理會南澳主席派恩（Nathan Paine）認為，這表明政府認可了「已具備充分條件」的內城區開發項目的重要性。他說：「（這些項目）就在市區邊上，是打造城市活力的重要環節。」在此之前，政府剛落實了規劃改革，放寬了市中心建築高度的限制，並加快了對開發案的審批流程。
住房和城市開發廳長科隆（Patrick Conlon）表示，政府對Gilberton和Bowden這兩個內城區的開發有很高的期望，將其定位為高密度居住模式的試點。他說：「這是我們吸引更多人移居阿德雷德市中心的方式之一，從而使其成為充滿文化氛圍，富有創意的，令人興奮的安居樂業之地。」
Gilberton區公寓項目45 Park的開發商Watersun房產公司的項目總監奧康納（Mick O’Connor）談及新政策的影響時表示，這一符合邏輯之舉不僅會給自己開發的項目帶來直接的積極影響，而且還將惠及周邊區域，乃至整個房產行業。Bowden項目總監曼茲（Chris Menz）預計印花稅優惠將激發更多人對公寓生活的興趣，包括年輕人以及之前沒有考慮公寓生活的買家。該項目將在Clipsal工廠原址上建設2400套住宅、寫字樓、商舖和一個新的火車站點，首期公寓和連排別墅將於今年10月推出。
位於市中心中國城Gouger街上的Aria項目是規劃改革後第一個獲得建築許可的項目。來自中國的開發商信心十足地表示，項目還未公開發售，已有100組潛在客戶進行了意向登記，因此很有可能在正式開工前售出全部69套公寓。
（責任編輯：陳紫雨）
