【大紀元2013年10月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示， 作為悉尼公寓市場一個支柱的房產投資者，彼此之間的競爭激烈，進一步推升了本已高昂的年度價格增長，使一些郊區達到近40％。
據每日電訊報報導，最新RP 數據（RP Data）數字顯示，有11個悉尼郊區的公寓樓中間價位，在一年內增長了20％或以上；另有16個郊區有超過12％的增長。總共有96個郊區，房產價值增長超過了悉尼同期相比的7％。
盡 管整個悉尼市場表現的都很強勁，但那些靠近市中心的地區表現最好。 在中位價增長了20％或以上的郊區中，有7個距市中心方圓10公里以內。其中莫納維爾（Mona Vale）、道斯角（Dolls Point）、龐奇博爾（Punchbowl）和南卡林巴（Caringbah South）等地引領著悉尼內城區市場的這種趨勢。
在南卡林巴增長幅度最大，達到39.7％；緊隨其後的是內西區的百合田園（Lilyfield）為39.6％；接下來是米勒斯角（Millers Point）為35.8%及獵人山丘（Hunters Hill）的29.6%。
這項增長主要歸功於投資者。 他們被創記錄的低利率、澳元兌美元的下跌以及政府對購買新房的鼓勵等多項因素的誘惑進入市場。 在競爭激烈的環境中，他們為確保想要的公寓而支付了更多。
薩 裡山（Surry Hills ）百麗 (Belle) 房產公司的福伊（Mark Foy）說：「現貨缺乏，所以投資者要付出更多。如果他們不是有甚麼買甚麼，那麼下一個地方將會花費更多。」 他稱，投資者現在為了想要的房產加入了超預算的戰鬥，與首次購房者爭奪市場上現有的房源。「他們必須在購房時帶點激情，否則，他們就得一個拍賣會接著一個 拍賣會的去，卻買不到任何房產，」他說。
福伊正在出售拉甚卡特斯灣（Rushcutters Bay）區灣水濱（Bayswater）路42號的一套公寓。那裏的房價在過去1年中增長了27.4%。
據內北岸Ray White房地產代理公司的諾博（Helen Noble）介紹， 投資者支付的價格通常會超出底價很多。 「我賣了一套北悉尼的房產，超出底價7.5萬。另一處在紐特羅灣（Neutral Bay），超出了6.5萬，」她說， 「在以往的幾年中，他們可能會以私人協約的方式購買，但現在不會有太多的這樣的事了，因為市場太火爆了。」
此外，其它類別的投資狀況不佳也讓投資者認為多支付的部份有所值。「股票不穩定，定期存款沒有回報，沒有利率上升的任何說法， 所以對他們來講，房產具有更多的潛力，」 諾博說。
澳元匯率的下降也對一些市場的增長起到了推波助瀾的作用，尤其是那些亞洲投資者所針對的地方，例如威洛比（Willoughby）市政廳管轄的區域。 在北威洛比區和聖倫納茲（St Leonards）市郊，價格分別增長了24.1％和22.4％。
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