【大紀元2013年12月20日訊】（大紀元記者任義報導）大陸樓市一片亂象，泡沫越來越大，從中共高層到普通民眾心中都沒底。港媒報導中共總理李克強在內部會議上坦承，抑制房價措施都失敗。地方政府土地財政走老路不斷，樓市還是一片混亂，地方與中央的惡鬥也將持續。
李克強：抑制房價措施都失敗
大陸樓市亂象紛呈，一邊是房價飆升虛高不下，一邊是「鬼城」、「空城」遍地泡沫驚人。在中共當局十年出台43個調控政策後，房價越調越高上漲十倍以上。
12月18日，中共國家統計局發佈數據，在新建商品住宅價格方面，與10月相比，70個大中城市中，最高漲幅為1.3％，最低下降0.5％，溫州房價連續下降27個月，另外價格持平的城市有3個，上漲的城市有66個。
其中，上海房價上漲最多，漲幅為21.9％，連續2個月位居榜首；北京、廣州、深圳分別上漲21.1％、20.9％和21％。從2013年9月起，北上廣深4個城市房價與去年同期相比，漲幅已連續3個月超過20％。
中原地產市場總監張大偉認為，部份城市完成年度房價調控任務已經無望。中原地產數據顯示，中國70大中城市中，除了溫州房價下降之外，其餘城市房價全部上漲。其中，一線城市新建住宅價格同比漲幅已全面超過20％，達到或超過10％的城市已多達26個。此意味著中共當局對房地產調控已經失敗。
據香港《爭鳴》雜誌報導，中共總理李克強在11月14日國務院會議上，拿著一份七十個大城市房價成交報表說：「坦白直說房價已失控，泡沬暫沒引破不是福是禍，抑制房價措施都失敗。」
中國社會科學院學部委員張卓元表示，近兩年中國房價快速上漲，特別是一、二線城市的非理性上漲，說明了一個道理，就是靠行政手段控制房價效果有限。
經濟學家郎鹹平稱，2003年之前，基本沒有打壓房價的調控。2003年之後，房價才開始失控。國字號調控都被媒體稱為史上最嚴厲調控，但調控基本完全失敗。呼籲中央政府對這十年來房價失控和調控失敗進行嚴厲問責。
地方和中央的惡鬥持續激烈
地方政府主要靠土地出讓作為財政收入來源之一，不斷提高的土地出讓價格導致「地王」頻現，直接推高了房價。12月18日，上海浦東新區臨港新城主城區WNW-A1-14-1地塊掛牌拍出，最終溢價率達到406.9％。業內人士認為，已達到1.5萬元/平方米左右的樓板價想要盈利，房價至少得再漲50％以上，但這個難度太大了。
中共黨媒此前發文稱，部份地方政府不希望房價下跌，瓦解中央房產調控。有分析人士認為，圍繞土地有諸多利益群體在角逐。地方政府通過出讓土地增加收入，同時，他們希望地價上漲以增加GDP。
地方政府的逼宮也令中共當局口風略變，梳理近年來中央經濟工作會議內容發現，過去五年裡（2008年-2012年），中央經濟工作會議均涉及商品房內容，其中，2011年、2012年連續強調「堅持房地產調控不動搖」。在連續兩年高調「不動搖」後，房地產調控的字眼今年沒有出現在中央經濟工作會議框定的主要任務中。
地方政府為政績、金錢等不斷算計中央，地方政府的「不聽話」令中共當局十分惱火。中共總理李克強在四月中、下旬，已經召見了十七省（區）、直轄市黨政負責人上京交代地方經濟發展和社會民生發展情況，直接批評地方搞形式主義陽奉陰違。
據報導，李克強批評說「上有政策、決議，下有對策、抵制，搞形式主義、陽奉陰違來應對中央的檢查、考核。搞多中心論來架空中央，實際就是搞地方主義、搞山頭主義。」
中共內部已經分崩，高層紛爭不斷，幾乎所有重大民生問題都成為中共內部各利益集團博弈的棋子，地方對抗中央割據一方，不斷造假欺騙民眾。僅房價問題可見一斑，地方政府土地財政老路不斷，樓市還是一片混亂，地方與中央的惡鬥也將持續。
聯絡本文作者請發郵件到：dajiyuanren@gmail.com
（責任編輯：劉曉真）
