【大紀元2013年12月28日訊】加文．福斯特（Gavan Forster）是西澳最大建築師協會Master Builders Western Australia（簡稱MBA）的住房部負責人，31年豐富經驗使其在行業中成為影響力人物之一。
問：我正與一個承建商協商，但是在建設委員會（Building Commission）的網頁搜索並沒有找到其公司名字，請問我下一步該如何做？
答：根據建築服務（註冊）條例（Building Services (Registration) Act），任何建築工作的價值超過2萬澳元，那麼必須由註冊承建商來完成。這一法律適用於整個西澳省。
如果承建商是合夥或以一個公司名義來交易，那麼此經營實體也必須在建設委員會（Building Commission）註冊。 正如你所做的調查， 其承建商的註冊信息可以在網站www.buildingcommission.wa.gov.au查詢或致電(08) 9476 1200。
但是購房者須保持警惕以確保他們知道誰將建造自己的的房屋。買房合同中所指的承建商的名字要與真正建房的承建商一致。過去發生過一些情形， 即承建商自己是有註冊證書的，但是合同中所簽署的經營實體並非註冊。
我建議你與所協商的承建商提出此問題。 如果你是通過按揭來支付房價，那麼你的申請按揭的銀行也會在批准貸款中所做的盡職調查中向你提出相同問題。最好是在與承建商在討論建房之前要提出你的疑惑，這樣可以避免在建房過程中承建商所做出的個人違規的任何風險，那樣也會破壞你們的合作關係。
一些承包商們認為未註冊建築工作的價值限度爲2萬澳元的這一規定應該由省政府重新審定。現在建築成本在上漲，因此人們認為這一界限太低。許多通過建造棚架、庭院或簡單棚子來謀生的，有能力但未註冊的承包商們看到自己的跳蚤市場正受到侵蝕，因為建築價值超過2萬澳元限度就需要註冊承建商來完成（或監督）建造。
（責任編輯：高敏）
