商業週刊:美國中產階級投資房產需謹慎

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【大紀元2013年02月16日訊】(大紀元記者楊辰編譯報導)據《商業週刊》(Businessweek)報導,美國中產階級應該從經濟衰退中學到的教訓就是如何分散投資風險。專家擔憂越來越多美國中產階級把財富與自己的房產綑綁在一起,建議中產階級應該多學習金融知識。

經濟危機前美國家庭儲蓄減少的原因是收入低增長、低利率、在醫療保險、能源及教育等方面的高成本。儘管經濟危機重創了很多美國人,但是仍然沒有跡象顯示他們因此改變了投資方式。麻塞諸塞州大學教授Christian Weller研究美聯儲數據顯示,許多家庭面臨「非常高的風險敞口」,把超過四分之三的資產投資在房屋及股票上。從1989年至2010年這樣的家庭比例已經翻了一番,到了18%。

經濟學家表示房產與其他投資不同的地方在於房產也是消費品,要買就要買必須買一整幢,而不能只買一部份,所以必然投入高且無法分散風險。

根據美國國家經濟研究局(National Bureau of Economic Research)在2012年發表的報告,從2007年至2010年美國中產階級家庭平均失去了47%的財產,而最富有的美國人僅失去了18%的財產。主要原因是房產投資僅佔富有美國人投資中的一小部份,而且他們也能夠比中產階級獲得更好的金融投資建議。

專家給中產階級的投資提了兩個建議。第一就是應該多學習金融知識以管理風險,才能積累更多的財富。第二就是想辦法降低住房風險,最好能夠再開一個儲蓄賬戶,每月定期存款,這樣就可以避免某月無法償還抵押貸款。

(責任編輯:王樺)

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