【大紀元2013年02月20日訊】（大紀元記者李大恩綜合報道）香港長實連續兩日將旗下酒店雍澄軒分拆出售，聲稱可避過印花稅「雙辣招」。政府開腔回應，指雍澄軒不是住宅，有關單位只可用作旅館用途，違規會被收回物業及判監，呼籲考慮購買的市民小心。但長實一於少理，昨日三度加推單位，強調沒有違規，又否認與政府對著幹。
長實葵涌雍澄軒酒店星期一開售65個單位，平均呎價5,236元，入場費339.4萬元，於短短一小時內沽清，反應熱烈。長實昨日連續第二日拆售單位，除了讓員工內部認購50個房間外，再分兩次加推130個單位，傍晚全被認購。長實隨即宣佈再推出65個單位，加價3%，累計推出310個單位，晚上亦全部全數售罄。餘下房間亦悉數於昨晚推出。
長實：買家不可長期自住
長實執行董事趙國雄表示，一年前已計劃拆售酒店，項目定位是投資產品，並非要迴避兩項額外印花稅的「雙辣招」。趙國雄表示，此舉並非和政府對着幹，拆售是合法、合情、合理。他指，買家擁有業權，更有權自訂房間租金，並可委託代理及管理公司出租，但入住時要以一般酒店入住的手續，長期自住亦會違例。
地產商拆售酒店，政府隨即展開調查。發展局局長陳茂波指，長實做法並無違反地契拆售限制，但雍澄軒仍屬酒店，受旅館牌照管制，單位只可用作旅館用途而非住宅，否則等同違反批地條款。如證實有違反，地政總署可收回有關物業。他呼籲市民購買時務必小心謹慎。而根據《建築物條例》，東主不得將旅館全部或部份用途改作非旅館用途，違反者可被罰10萬元及監禁2年。
雍澄軒的地契註明，土地要發展成非工業用途，業權人須提供不少於21,090平方米的樓面面積作旅館用途，但無禁止分拆酒店房間。陳茂波稱，這個漏洞在2003年已經堵塞。
政府又表示，稅務局會根據公契，界定物業是否屬於住宅，再決定雍澄軒的物業交易是否需要交買家印花稅和特別印花稅。◇
