【大纪元2013年02月20日讯】（大纪元记者李大恩综合报道）香港长实连续两日将旗下酒店雍澄轩分拆出售，声称可避过印花税“双辣招”。政府开腔回应，指雍澄轩不是住宅，有关单位只可用作旅馆用途，违规会被收回物业及判监，呼吁考虑购买的市民小心。但长实一于少理，昨日三度加推单位，强调没有违规，又否认与政府对着干。
长实葵涌雍澄轩酒店星期一开售65个单位，平均呎价5,236元，入场费339.4万元，于短短一小时内沽清，反应热烈。长实昨日连续第二日拆售单位，除了让员工内部认购50个房间外，再分两次加推130个单位，傍晚全被认购。长实随即宣布再推出65个单位，加价3%，累计推出310个单位，晚上亦全部全数售罄。余下房间亦悉数于昨晚推出。
长实：买家不可长期自住
长实执行董事赵国雄表示，一年前已计划拆售酒店，项目定位是投资产品，并非要回避两项额外印花税的“双辣招”。赵国雄表示，此举并非和政府对着干，拆售是合法、合情、合理。他指，买家拥有业权，更有权自订房间租金，并可委托代理及管理公司出租，但入住时要以一般酒店入住的手续，长期自住亦会违例。
地产商拆售酒店，政府随即展开调查。发展局局长陈茂波指，长实做法并无违反地契拆售限制，但雍澄轩仍属酒店，受旅馆牌照管制，单位只可用作旅馆用途而非住宅，否则等同违反批地条款。如证实有违反，地政总署可收回有关物业。他呼吁市民购买时务必小心谨慎。而根据《建筑物条例》，东主不得将旅馆全部或部分用途改作非旅馆用途，违反者可被罚10万元及监禁2年。
雍澄轩的地契注明，土地要发展成非工业用途，业权人须提供不少于21,090平方米的楼面面积作旅馆用途，但无禁止分拆酒店房间。陈茂波称，这个漏洞在2003年已经堵塞。
政府又表示，税务局会根据公契，界定物业是否属于住宅，再决定雍澄轩的物业交易是否需要交买家印花税和特别印花税。◇
