【大紀元2013年04月16日訊】 （大紀元記者陳怡然溫哥華綜合報導）加拿大房地產協會（CREA）週一（15日）公布的數據顯示，與一年前相比，今年3月份全國房屋交易量大幅下降15.3%，但比2月份有所上升（漲2.4%）。雖然大溫地區3月房市銷售量較去年同期下跌18%，但較今年2月則大幅增長30.6%，
大溫地產局（REBGV）表示，因數月來房市供需同時趨低，讓房價趨於穩定。加拿大房貸公司（CMHC）也表示，雖然全國3月新屋起建趨於冷淡，但大溫卻逆勢而上，大幅增長35%。
CMHC表示，全國主要都會區3月新屋起建總數較去年同期下滑17%，其中大多倫多地區減少54%，但大溫地區3月共有1624個住宅單位起建，較2012年3月增加35%。其中以多單位式住宅增長最多，有1383個單位，遠高於去年同期的971個單位，獨立屋有241棟，略高於去年3月的236棟。
但是在今年第一季度，大溫地區起建新屋總共只有3980個單位，少於2012年同期的4631個單位。其中多單位住宅為3137個，低於去年的3931單位；獨立屋為843棟，高於去年同期的700棟。CMHC分析師指出，開發商因應房市需求的趨勢調整步伐。
在REBGV公布的MLS交易統計中，3月大溫銷售住房2,347間，比2月增加30.6%，比去年同期下降18.3%。3月銷售量是2001年以來第2低，比10年同月銷售平均水平低30%。3月市場上新掛牌待售住房低於10年平均水平14.4%，市場上待售住房總量為15,460間，去年夏天最高峰時是18,000間。
REBGV主席溫特（Sandra Wyant）認為，儘管銷售量低於典型的3月份水平，但是過去兩個月市場上的銷售數量與新掛牌數量之間更加平衡，這具有穩定房價的影響。過去2個月是10個月來首次出現增加，儘管是微幅的溫和增長。
卑詩房地產協會(BCREA)首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示，3月大溫房市儘管與去年同期相比仍滑落，但銷量與掛牌比已趨於平衡，顯示市場有回溫跡象。他預計，明年起大溫房市成交量將顯著增加，價格視地區不同漲跌均有可能。
全國MLS價格指數升2.2％ 兩年來最小漲幅
據《環球郵報》報導，CREA主席Laura Leyser表示：「隨著春季房市回升，我們將密切關注3月份房屋交易是否預示著全國房市呈現改善態勢。」自去年夏天聯邦實施房屋按揭貸款新規以來，加房屋交易一路低迷，成交量明顯放緩，房價增幅微乎其微。數據顯示，3月份的MLS房屋價格指數僅上升了2.2％，是兩年多來的最小漲幅。全國範圍來看，埃德蒙頓逆勢而升之外，90%地區的房市不景氣。
蒙特利爾銀行經濟學家們認為，與一年前相比，3月份溫哥華和多倫多的房市較去年同期分別下降了18.3%和17.3%，而溫尼伯的房市更糟，下降了26%。他們認為，如果未來數月房屋交易穩定，與近期住房開工量吻合，這將確鑿地證明，加拿大房市真正實現了令人垂涎的軟著陸。◇
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