房價漲停　加房市軟著陸？

【大紀元2013年05月15日訊】（大紀元記者季薇編譯報導）儘管最近幾個月，加拿大全國房屋交易和新屋建設量已大幅放緩，但房價卻負隅頑抗。對於這種奇怪的現象，樂觀者認為加拿大房市實現了軟著陸；悲觀者（現實主義者）認為，這是一個詭計。但Teranet國家銀行週二（14日）公布的最新房屋價格指數顯示，加拿大全國大部分地區的房價已經出現漲停，並有下行態勢。
　　
據《環球郵報》報導，鑑於數據顯示，與去年同期比，4月份全國房價綜合指數上漲了2%，比3月份也上漲0.2%，好似很難看出有下行趨勢。但Teranet國家銀行金融經濟學家Marc Pinsonneault表示，與3月份相比，今年全國4月份房價上漲來勢洶洶，主要得益於活躍的春季房市；但卻是15年來第二弱的指數，僅僅優於2009年經濟衰退時4月份的表現。 即使年度價格比，也是僅優於大蕭條時期。
　　
Teranet國家銀行綜合的數據還顯示，11個主要城市的房地產市場中，7個（維多利亞、溫哥華、埃德蒙頓、多倫多、漢密爾頓、渥太華 – 加蒂諾和蒙特利爾），其房價均從2012年的制高點下滑；其中5個（溫哥華、維多利亞、渥太華 – 加蒂諾、魁北克市和哈利法克斯）遭遇月度價格下滑。預計下滑幅度，將徘徊在加拿大房市實際通貨緊縮率附近，而一些地區已經突顯出來，最引人注目的是西海岸。
　　
Pinsonneault還提到，新上市房屋量和銷售數據預示，幾個房價呈下降態勢的主要房市，特別是溫哥華、維多利亞、蒙特利爾和渥太華 – 加蒂諾，下降態勢將繼續。他總結說：「Teranet國家銀行房價綜合指數，將在未來幾個月內繼續大幅減少。」