【大紀元2013年07月22日訊】信義房屋統計，台北市信義區第2季平均房價為每坪83.7萬，季增4%，年增13%；交易量為698棟，季增17.5%，年減10%。房價上漲，東森房屋信義松德店長高炳賢表示，主因是預售屋推案開價高，帶動新成屋和中古屋房價年漲幅約1至2成。
位於信義路五段的「國泰信義亞緻」，第2季成交1戶75坪的2加1房產品，每坪168萬，同一棟去年同期的成交價僅每坪130萬至140萬，1年漲幅近2成以上。
高炳賢說，調降贈與稅之後，父母買房贈與下一代以及回流台商，都是支撐信義區買盤的主力。
信義房屋資料顯示，信義區第2季交易量為698棟，季增17.5%，年減10%，呈現「量縮價揚」格局。高炳賢認為，這與屋主惜售、預售屋推案有關。
他還說，奢侈稅延長課徵期限議題，意味著近期奢侈稅到期，屋主若賣掉手中物件，再次買進可能又被綁4年，造成中、長期理財型屋主惜售局面；預售屋推案價節節開高，則同時拉抬房價上漲。
台灣房屋忠孝永春店長徐嘉偉表示，第2季住宅類產品交易量減少近2成，其中以70、80坪以上的中、大坪數產品交易量減幅最明顯，主因是第2季股市動盪不穩，削弱高資產配置族的買房動機。
徐嘉偉還說，因店內的買盤主力為有預算考量的自住型買方，但市面上可挑選的產品甚少，且市場並未因奢侈稅屆滿2年而增加物件釋出量，也是成交量縮減的原因之一。
展望下半年房市，徐嘉偉、高炳賢都抱持保守心態。
高炳賢認為，「下半年將是量縮格局」，房價部分「漲到頂點了，了不起平穩」。但信義區為台北市中心，相對外圍抗跌性強，即使整體房價有下跌趨勢，對信義區影響也不會太大。
他說，位於忠孝東路五段236巷的「皇翔御琚」每坪賣到300萬，松高路和松勇路口的「A25」 BOT招標案即將於年底脫標，其對面松高路上的亞太會館改建案也喊出1層1戶、每坪300萬起跳，隨著「A25」案的炒作，亞太會館改建案可望水漲船高，提振信義區房市的動能。◇
（責任編輯：簡淑敏）
