【大紀元2013年07月22日訊】據信義房屋統計，台北市南港區第2季平均房價為每坪53.7萬，季減2%，年增7.8%；交易量為492棟，季增11%，年增9%，呈現「價量齊揚」格局。信義房屋南港昆陽店長陳逸軒表示，第2季持續今年第1季旺市，但6月中旬美國釋出QE3退場機制，中長期理財置產型買方聞聲退場，交易量始於第 2季末放緩腳步。
南港4月分實價登錄顯示，公寓成交主要路段為忠孝東路六段；大樓及華廈成交主要路段在東新街和成福路附近。
陳逸軒對此表示，忠孝東路六段、東新街和成福路，都剛好位於捷運後山埤站和昆陽站中間，交通便利，綠地則有玉成公園，且生活機能佳，雖與信義區為鄰，但房價卻相差數十萬，為在地和台北自住客的首選區域。
他表示，此區公寓房價每坪約45萬至55萬，中古大樓約每坪50萬至55萬，而玉成公園附近有新成屋開價已達每坪80萬至90萬，有望拉高周邊中古屋房價。
位於東新街118巷的2年成屋「納美」，在4月分的實價登錄中，有4筆成交紀錄，高居同類產品之冠。
陳逸軒表示，「納美」屋齡5年，總戶數約300戶，3房總價約2千萬，步行10分鐘可達捷運後山埤站，旁有修德國小和成德國中，走路2分鐘就是成德市場、忠孝醫院，生活機能極佳。
他說，「納美」不僅吸引在地客購買，也是相鄰的信義區，甚至整個大台北地區民眾所喜愛的物件，目前「納美」成交價已直逼每坪70萬大關，較去年同期漲幅約3%至7%。
分析南港房市客源，永慶房屋南港園區店長廖承慶表示，南港房屋流通少，屬於台北市交易量少的區域，但因中國信託總部、台肥開發案等重大建設持續進行，購屋族一是看好南港的未來發展性，二則看好相對低價購屋，卻可坐享信義區的商業、生活機能。
展望第3季房市，陳逸軒和廖承慶皆表樂觀，廖承慶說，南港供給有限、需求續旺，第3季房價「至少持平，或穩步緩漲。」◇
（責任編輯：簡淑敏）
