加拿大咨議局:大溫房市6月有起色

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【大紀元2013年07月25日訊】 上個月大溫和菲沙河谷地區的二手房市場稍有起色,同時溫哥華的平均房價也開始回升。
  
根據加拿大咨議局(Conference Board of Canada)星期二發布的報告,今年5月和6月份中,全國28個房地產市場中,有21個市場的房屋銷售開始上揚。儘管菲沙河谷的居民物業的平均售價依然處於下跌之中,但溫哥華市的房價已經開始穩步攀昇升。
  
與去年同期相比,大溫地區的房屋銷售價格上漲了8%,達到750,778元的售價;不過如果是按照月比的話,6月的房價只比5月份略漲了0.9%。
  
不過相較於菲沙河谷的跌勢,溫哥華的房價顯然是處於上升之中。而菲沙河谷的售房價則比去年同期又下降了0.2%,降至486,657元,不過月比的話,則略微上升了點。
  
加拿大咨議局將溫哥華的房市上漲,歸功於該市大量獨立屋的轉手交易。不過,有鑒於極少數的豪宅出手、就能扭轉整個市場平均房價,因此地產經紀們一般是參考組合基準。
  
MLS(Multiple Listing Service)在大溫地區的所有居民物業的組合基準房價為601,900元,比今年1月份上漲了2.3%。而在MLS上成交的大溫房產交易,則增加了6%,達到28,380筆,與此同時,菲沙河谷的交易增加了幾乎7%,達到12,708筆。
  
不過,如果是按照年比的話,情況又有所不同,大溫地區的房產交易,比去年同期增加了12%,但菲沙河谷的房市則比去年同期減少了8%。
  
根據大溫地產局總裁Ray Harris的說法,大溫房市已經在3月份時,從買方市場轉變為平衡的市場,當時的掛牌售賣比率(sales-to-listings ratio)已經從14%漲至15%。  ◇

責任編輯:易君

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