大湖公園生活圈(一) 離塵不離城

作者:張宇

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【大紀元2013年07月26日訊】台北市內湖區的知名景點「大湖公園」,當地生活圈每坪房價約40~80萬,與同價位的新北市相比,依山傍水但交通便利,更具「離塵不離城」的優點,讓居民大呼「買了值得」,別墅、景觀大樓因此成為搶手貨。

大湖公園生活圈的範圍約在成功路四段、大湖山莊街、大湖街,房屋產品齊全,有別墅、大樓、套房和公寓,其中以別墅和景觀大樓最搶手。

21世紀不動產大湖店長趙從新表示,大樓房價每坪約80萬,持分土地別墅每坪約50~60 萬,住戶不乏大企業主和政府官員。大湖生活圈有景觀的大樓,轉手率不高,特別是面湖的戶別,1棟幾年才釋出1戶,是搶手產品。

趙從新說,區域內獨棟別墅社區「國會山莊」和「立委特區」,買賣以地坪計價,每戶地坪面積約百坪,單價百萬起跳,每戶總價均過億,常有企業家和演藝界人物深居簡出。

「國會山莊」住戶陳小姐就說,20年前和先生散步至大湖山莊街,被悠閒、安靜的綠蔭美景吸引,夫妻倆在半小時內就決定買下一棟預售屋,約27坪總價700多萬,因社區地勢高,自家正對大湖公園,朝晚欣賞湖光山色,是最愜意的放鬆時光。

內湖區地標大湖公園,位於成功路五段,依山傍水,拱橋彷彿垂虹橫跨湖畔,休閒樂活景緻讓大湖生活圈成為吸盤區塊。(莊孟翰/大紀元)

陳小姐曾經輾轉住過永和、士林、南港,談到大湖公園生活圈房價,她心滿意足地說,「我的房子已由20年前的20幾萬,增值到50幾萬,聽說永和的新成屋房價都漲到50~60萬了,相比之下,還是住大湖公園生活圈值得。」

生活圈內的公寓和套房,則吸引預算有限又注重生活品質的族群,信義房屋內湖大湖店主任陳信文表示,20~30年的公寓每坪約40~50萬,總價約1,500萬就可以買到,吸引在內湖科技園區上班的首購族來此置產。

其中較搶手的物件,趙從新表示,包括大湖山莊街的「湖邦新第」、「湖邦貴族」,以及大湖街的「大湖高更」,單價每坪約46~50萬,總價介於500~700萬,交通方便、環境好、總價低,市場常常賣到沒貨。買家多為內湖的單身上班族當作跳板暫時棲居,存夠錢再換大一點的房子。


住戶心聲

◎蔡小姐

享受退休生活的蔡小姐,20年前由新莊換屋至大湖山莊街的公寓2樓,很喜歡這裡單純的住宅環境,前有大湖公園,後有親水公園和登山步道,沒有酒店等嫌惡設施。雖然採買較不方便,不過到成功路五段搭公車約3~4站就可到湖光市場,到鬧市逛逛也樂在其中。

蔡小姐很喜歡大湖單純的住宅環境。(張宇/大紀元)

◎吳先生

吳先生20年前與父母舉家由高雄北上落戶大湖,相當滿意這裡的自然環境。但商家稀少,物品選擇性不多,豐富的採買要到大賣場集中的舊宗路上,略顯美中不足。假日帶小孩到大湖公園玩耍,一家人卻常常因踩到狗屎敗興而歸,這一點讓他非常介意。

吳先生週末帶孩子到親水公園玩耍,常因踩到狗屎敗興而歸。(張宇/大紀元)

遊客意見

◎24歲、台中長大,現在金門當老師的陳小姐,從金門來此看朋友,提前一站在內湖捷運站下車,沿著山坡路走入大湖公園生活圈,感受有山有水的盎然風光,體驗鬧市中的寧靜氣息。「我即將搬來台北教書,如果有機會在台北置產,會考慮購買大湖公園周邊小宅。」

來大湖訪友的陳小姐,被大湖美景吸引,她說若有機會,會考慮在此置產。(張宇/大紀元)

交通機能

捷運文湖線大湖公園站,約10分鐘可達南港展覽館,約25分鐘可達忠孝復興SOGO商圈,約40分鐘到達台北火車站。公車方面,由大湖公園站搭乘247,約15分可達大直美麗華商圈;搭乘284,約30分達松山車站、約40分到信義商圈。

捷運大湖公園站是大湖公園生活圈的交通樞紐。(莊孟翰/大紀元)

生活採買

成功路四段上有日湖生活百貨,大湖山莊街有全聯福利中心,傳統市場稍有距離,需至成功路四段、靠近捷運內湖站的湖光市場,金龍路的碧湖國小附近也有黃昏市場。大賣場方面,舊宗路上有大潤發、家樂福、COSTCO,開車約10分鐘。

採買可至大湖山莊街的全聯福利中心。(莊孟翰/大紀元)

學區教育

位於大湖山街的大湖國小,距捷運大湖公園站步行約7分鐘。國中為內湖國中,在鄰成功路三段的陽光街,可搭捷運從大湖公園站坐2站至文德站,搭公車則需經7站至內湖高中站下車,內湖國中雖非明星學校,但校園寬闊,三面環山,風景優美。

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