技巧3 ──漏水是大麻煩，一定要謹慎察看
不要只在晴天看屋，連續數天豪雨後，是觀察房子的好時機。漏水是房屋修繕的最大惡夢，看屋時一定要提高警覺，特別偵查以下幾處——
1窗邊▼如果會漏水，木作部分會顯得潮濕，透過視覺和觸覺可以發現。
2天花板▼掀開輕鋼架，如果水泥剝落或有發黴的怪氣味代表有漏水問題和徵兆。
3廚房▼水槽最容易漏水，打開流理臺，摸摸水槽下方有無潮濕。
4廁所▼馬桶、洗臉槽和浴缸都要檢查，排水後會不會滴滴答答。
5屋內牆壁▼看有沒有白華（油漆長出結晶體），尤其要注意牆角有無發黴現象。
6房屋外牆▼看有沒有磁磚剝落，若有，通常代表漏水或滲水。
7請教管理員▼詢問社區住戶如果漏水都怎麼處理？常有抓漏公司來服務嗎？
專家小提醒：
Q交屋後才發生漏水，怎麼辦？
漏水可稱麻煩第一名，看房時又最易被忽略，交屋後出現漏水狀況，就照下面的步驟處理！
買屋時沒發現，交屋後卻發現漏水，難道只能認賠？別慌，漏水現象只要在180天的保固期內，請先拍照存證，然後由房仲業者去聯絡前屋主，若缺乏回應則寄出存證信函；總之，把握6個月的黃金求償期，幾乎都能得到修繕賠償。@
摘自《房市專家教你買一間會賺錢的房子》 核果文化出版 提供
