【大紀元2013年08月05日訊】(大紀元記者黎澳悉尼編譯報導) 澳洲第一國民（First National）房地產代理的一項調查發現，48％的預期房價上升，突出點是房產售價高達初購房買價的兩倍。
據澳洲房產觀察網報導，然而，在調查中還發現，基於謹慎的花銷和借貸行為，房價在2015年之前出現任何強勁復甦可能性不大。
澳洲第一國民房地產代理最近出版的《2013房產市場年中展望》，調查400多名加盟會員的網絡，借鑒他們的一些工作經驗，預測他們所在地區的房產市場，在下半年內有何表現。
「在今年上半年經歷了復甦之後，我們的會員期待在下半年會進一步加強，」 第一國民高層負責人埃利斯（Ray Ellis）說。
「我們的部份會員預計未來幾個月交易情形會比較安靜，但有一點明確的是，多數人樂觀地認為，聯邦選舉將帶給政府一個積極的變化，將會影響到澳洲的房產市場。」
預計將保持低利率一段時間，有51％的會員希望進一步下跌。
該報告強調固定利率按抵押貸款利息將進一步下降的影響，預計在未來6個月內會在購房者中越來越流行，按照86％的會員的說法，一些說購房者可能拖延更長的時間，預期利率仍會降低。
「低利率面臨的是，可能會導致房價的上漲比預期更快，家庭會承擔更高的債務，」埃利斯說，「財富增加和情緒高漲，可以產生比預期更強勁的消費增長。」
代理商們認為，全澳各地的房價正在呈現緩慢向上的趨勢。
然而價格的增長卻預期是適中的，根據埃利斯介紹，遠不及一些經濟學家所預測的5％至7％。
在省一級水平上，首次購房者預計將在西澳和北領地最為活躍。然而，在紐省，南澳，維省，北領地和昆省，更換更好的房產或購買投資房預計將是很活躍的。
房產銷量應維持在目前的水平，但一些省如紐省、維省和北領地，均將開始向上發展。
埃利斯說：「出售的房產數量可能在大選時下滑，一旦聯邦政府勝負落定數量應該上升。」
「待售房產的數量呈下降趨勢，這可能是部份歸結於目前的高拍賣成交率，如在維省和紐省的這些指標在全澳處於領先是，」 埃利斯說。
「全澳性拍賣成交率一直高於60％，特別在墨爾本和悉尼市場達到70％左右。」 他說， 「這是推高價格上漲的動力。」
幾乎80％的「第一國民」房地產會員表示，他們對自已的代理業務在今年下半年增長充滿了信心。
約有37％的「第一國民」房地產代理預期他們可能會聘請人手。
（責任編輯：簡玬）
