是否「買得起房」 理性省思

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【大紀元2013年09月11日訊】(大紀元記者蘇明明多倫多編譯報導)在加拿大買得起房,如同多倫多藍鳥隊獲得棒球最後決賽機會。

據《環球郵報》報導,今年初夏,按揭利率開始攀昇之前,買房勉強能負擔得起。現在,比較普遍的5年期固定利率上漲約2/3以上。考慮到通脹後收入及工作前景的綜合因素,首次買房人的買房成本上升過高。

數月來,買得起房子的概念,僅基於全球金融危機後,歷史上較低的借貸成本——3%的按揭率,這是歷史上超低的利率。但是能接受3.89%的利率嗎?這是加拿大皇家銀行最新的5年優惠利率。你仍然可以通過按揭貸款經紀,得到低至3.49%的5年期利率。但借款成本的趨勢隨債券市場而動,債券利率近來一直飆升。

在按揭之外,你好像沒有自己的生活。在此基礎上,房屋負擔能力都寫在紙上,家庭負擔能力由銀行計算,部份買家仍能買得起。但擁有自己的住房和自己的生活,這扇窗戶正在快速關閉。

買方的邏輯是,趁著利率走高之前,現在是買房的時候。但是,這種觀點沒有認識到,在你按揭續約時,利率必然會上升。你將來需要付更昂貴的按揭,以及必須承擔額外的財務義務。但工作會提供潛在的加薪機會嗎?最近的數據表明沒有加薪可能。

「買得起房」過去是一句話,現在卻是個矛盾。◇

(責任編輯:文鳳)

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