【大紀元2013年09月07日訊】（大紀元記者張宇台北報導）新莊「頭前重劃區」是低密度開發的純住宅區，擁有4座公園，產品多屬3~4房。因居住環境幽雅，受台北市及新莊在地換屋族群青睞，儘管有奢侈稅限制，但房價每年緩步上漲一至兩成，目前建案平均開價約47~52萬。
頭前重劃區位於預計2016年完工的環狀捷運線幸福站和新北產業園區站之間，步行5~10分鐘皆可抵達；車程約3分鐘到台64線快速道路，約5分鐘抵達中山高速公路中和交流道；思源路上則有617公車直達台北市。
採買可至中正路的家樂福和IKEA，車程約10分鐘，傳統市場在福壽路，步行約15分鐘；學區為頭前國小和頭前國中，步行分別約10分鐘和5分鐘。
頭前重劃區開發面積約13.6萬坪，區域內4座公園簇擁，包括頭前運動公園、福美公園、福基公園、化成公園，土地主要為第二種住宅區用地，採低密度開發，因此建蔽率低，棟距與氣勢都開闊，可維持良好的居住品質。
台灣房屋雙捷運新北站特許加盟店店長葛正祥表示，頭前重劃區從2009年起陸續有近20個建商進駐，目前約60個建案，多數已接近新成屋，很多建案都趕在2013年底前交屋，建案以3~4房為主流房型，以及少量的2房和套房產品。
葛正祥表示，建案平均開價約47~52萬，總價界於2,500萬~4,000萬之間，2011年奢侈稅前房價每年漲幅約三成，受奢侈稅限制，目前房價以每年約一至兩成穩步緩漲。
有別於副都心重劃區內規劃諸多重大建設，頭前重劃區屬於純住宅區，社區環境單純，葛正祥說，區域內建案主推台北市和新莊在地換屋族群，買家以老師和公務員居多，其中也有回流置產的台商。
他說，重劃區內建案銷售速度和價格取決於推案地點和建商品牌，他以福美街為例，兩側建案棟距均約30米以上，而思源路因臨路寬度約25米，建案都有不錯的銷售表現。
另外，建商品牌也是客人選購的主要因素，例如鄉林建設、冠德建設、全坤建設興建的預售屋和新成屋都是客人指名度高的產品。
頭前重劃區」近年房價走勢
| 年分（年） | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
| 平均房價（萬元／坪） | 28~30 | 38~40 | 42~44 | 46~49 | 47~52 |
資料來源：台灣房屋
「頭前重劃區」大樓6~7月實價登錄一覽表
| 地址 | 總價（萬） | 單價（萬╱坪） | 總面積（坪） | 格局（房） |
| 福前街201~250號 | 2,020 | 41 | 57.27 | 3 |
| 思源路296巷1~50號 | 3,320 | 46.5 | 82.32 | 4 |
| 思源路230巷1~50號 | 1,286 | 37.7 | 34.09 | 2 |
| 中原東路89巷1~50號 | 2,394 | 42.6 | 68.00 | 4 |
| 中原東路151~200號 | 2,125 | 42.4 | 57.41 | 3 |
| 頭前路101~150號 | 4,135 | 52.7 | 84.77 | 4 |
| 頭興街101~150號 | 1,620 | 42.3 | 41.82 | 2 |
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
註：以上僅摘取最近6~7月分實價登錄資訊◇
