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台房市
【大紀元2011年06月11日訊】(大紀元記者張宇台北報導)奢侈稅後由於短期投機客的退場，整體房地產市場以長期投資與自住客為主流，買氣相對平淡，量縮盤整，房價僵持未降，首購族當道，換屋客反而暫時休兵。
北市極端賣方增加 買方獨鍾中小屋
據業者統計，6月1日到9日的成交與委售狀況，雖然量體縮小，但在委售物件上，台北市的50坪以上與15坪以下產品成為賣方最願意出售的物件類型，而新北市也有類似狀況，不過，在成交上，15至35坪的產品反而是主流，顯見首購族明顯抬頭，換屋客反而心生觀望。
極端坪數委售增 買家有限脫手難
業者分析，50坪以上與15坪以下產品成為委售主力，主因是三四年前以小套房和豪宅為主流的預售市場吸納不少投資客，這些投資客在近年來陸續交屋後紛紛出售，加上奢侈稅壓力臨頭，也讓這類物件成為市場大宗。但困境是，大坪數產品總價高，和目前首購自住型客戶的預算不符，小坪數產品貸款少，對於自備款有限的買方，雖然心動卻很難行動。
自住首購勢抬頭 中等坪數被青睞
在奢侈稅前的一個月，北市成交仍以20至25與25至30坪，新北市為35至40坪為主流，15坪以上產品貸款難度較低，對自住買方來說，能滿足需求，又不必過度擔心貸款下不來的風險，因此接受度較高。但六月初以來，北市雖然仍以20至25與25至30坪為主，但新北市的25至30坪產品的成交比例增加，顯見首購族有往外圍移動的情形。
奢侈稅上路後，市場出現短期震盪與盤整，購屋人宜多看屋，較能掌握市場脈動，此外，首購民眾也可善用政府下半年度的方案，如即將於7月上路，額度為220萬的營建署購置住宅貸款利息補貼，至少可省下16萬元的利息支出。
