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加兄弟建網站披露北美不良記錄房屋

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【大紀元2014年10月01日訊】(大紀元記者田青渥太華編譯報導)您想購置的房產,是否有不光彩的歷史,例如曾是暴力犯罪的現場,曾是脫衣舞夜總會或妓院,或曾坐落在墓地或墳場,或曾種過大麻?「醜聞物業」一詞是房地產經紀人用來形容某處房產因刑事案件或其它不光彩事件的發生而變得聲名狼籍。加拿大兩兄弟建立的網站Housecreep會幫您識別,你的物業是否涉及醜聞。

房主一無所知:精心裝修的房屋曾是「凶宅」

據《渥太華公民報》報導,當諾拉•索羅西(Nora Soloshy)在2001年搬進她在首都渥太華百沃市場(ByWard Market)購買的鎮屋時,便意識到自己會變成一個裝修專家。將一棟四層公寓改造成一座自己夢中的私人宅邸,意味著要從地基一直彫琢到屋頂。13年來,經過多次裝修,70歲的索羅西對自己目前的家十分滿意。寬大的窗子、林立的藝術牆、俯瞰著喧囂市場的屋頂露台,處處都堪稱完美。

但它的過去,卻與完美相去甚遠。索羅西當年並不知道自己購買的夢中家園曾是一場駭人凶殺案的現場。1965年,一名男子在這座鎮屋的一層槍殺了他的妻子,起因卻是兩人針對一場冰球決賽發生的口角。

索羅西對這些背景不得而知,是因為在安省,法律並沒有規定房地產經紀人須要透露房屋的「不光彩」歷史,如發生過家庭犯罪或暴力案件等。

幸運的是,索羅西對此並不介意。「對我來說這不是一個問題,」她說,「因為這樣的事可能發生在任何地方,房子本身沒問題就行。我們住在這裏很開心。」

並非人人都能像索羅西一樣灑脫。如果覺得有必要瞭解一下某處房產是否存在不良記錄,Housecreep.com網站或許可以幫上忙。

加拿大兩兄弟建網曝光醜聞房宅

該網站由安省的兩兄弟創建,站內標示出23,000多個曾經發生過暴力犯罪、火災或毒品業務的北美地區房產地址。其中有百餘個公開列出的渥太華市的地址,涉及惡性兇殺、襲擊、縱火,以及大麻種植等事件。

大多數條目的信息來源是新聞報導和公開的警方報告,網站也鼓勵用戶分享相關條目的個人經歷。

Housecreep網站的創始人之一艾伯特•阿邁裡(Albert Armieri)住在渥太華。他介紹說,網站建立於2013年,靈感來自於他和哥哥羅伯特在尋找未來新家相關信息過程中的經驗。當時艾伯特和妻子珍妮在渥太華尋找住處,而羅伯特正鎖定多倫多的一間公寓。在追查該公寓的歷史背景時,他從一個名為「臭蟲登記處」(The Bed Bug Registry)的用戶驅動網站上找到了相關內容。

後來他們在一起談論這些經歷時想到,如果有一個網站能提供這類信息的一站式服務,那麼對買家和租房者來說該多好啊!於是Housecreep誕生了。

進入Housecreep的搜索引擎,輸入某個城市、街道、地址或犯罪類型,就會得到一個特定區域的事件列表。網站上的房源由用戶生成,Housecreep的版主對條目進行審核,一旦評估出條目的信息來源準確,就會被列為已驗證條目。雖然有些人可能把Housecreep看成是現代版的鬼故事百科全書,但阿邁裡說,它可以方便租房者和購房者獲取有價值的信息。

「在加拿大,對披露房屋不良記錄的管理規定尚不明確,而在買房或租房前是否進行一番調查,這完全取決於購房者或承租人,」阿邁裡說,「選擇房屋畢竟是人們生活中最大的決定之一,那麼這個決定就應當是明智的。」

「醜聞物業」一詞是房地產經紀人用來形容某處房產因刑事案件或其它不光彩事件的發生而變得聲名狼籍。影響物業聲譽的醜聞包括:曾是暴力犯罪的現場,曾是脫衣舞夜總會或妓院,或坐落的位置曾經是墓地或墳場。

Housecreep網站列出的渥太華約100個物業條目中,涉及1960年至2014年間發生的40起凶殺案,以及40起大麻種植案。

部份醜聞物業安全堪憂

渥太華房產局主席蘭迪•奧柯(Randy Oikle)認為,因暴力案件而產生的陰影可隨時間的推移而淡化,但與大麻種植相關的問題卻複雜得多,名聲不佳只是次要問題。

「大多數人最關注的是這樣的房子是否適合居住,另外還會擔心會不會有罪犯到我家門口來找大麻?」奧柯說,「但大多數房地產商最關心的還是物業本身的安全。」

儘管渥太華市府要求,曾用於種植大麻的房產必須得到充分修復才可出售,但奧柯說,辨別這類房產以及確認其修復程度卻不是一件容易的事。

「房子有可能受到了嚴重損壞,也可能存在黴菌或其它化學物質,能夠對身體健康造成威脅,」奧柯說。

為防止虛假描述對業主、買家、租戶和房地產經紀人造成困擾,Housecreep.com允許用戶通過顯示在每個條目下方的URL鏈接查看支撐文件。可信的條目應該至少有一個信息來源。

奧柯警告說,不論這些來源豐富的信息有多大的潛在價值,辨別真偽的任務都落在了使用者身上。「一般情況下,任何人提供的有關物業的任何信息都是有用的,」奧柯說,「唯一需要注意的是核實信息的準確性,因為不準確的信息可以具有很強的破壞性。」

責任編輯:岳東卿

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2014-10-01 9:30 AM
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