【大紀元2014年10月28日訊】（大紀元記者肖恩卡爾加里編譯報導）加拿大頂尖經濟學家認為，加拿大房屋市場最熱的三個城市-卡城、多倫多和溫哥華將會因為房價的快速上升降低當地居民的房屋支付能力。
蒙特利爾銀行（BMO）的高級經濟學家Sal Guatieri說：「這幾個城市持續攀昇的房價將使當地居民應對動盪的能力變得脆弱，如經濟、利率或者其它一些因素。
星期一BMO銀行發布的房屋市場報告認為，58%的卡城居民和65%的亞省居民說，如果貸款利率增加2個百分點，將會影響到他們的支付能力。從全國範圍來說67%的加拿大人有同感，而66%的多倫多居民以及74%的溫哥華居民也同意這一說法。
根據卡城房管局的統計數據，自年初截至到10月19日，卡城在MLS上共有21,957套房屋售出，比去年同期增加了10.55%。中間價達到427,500，比去年上漲了6.88%。而MLS上的平均售價則為$483,717,上漲了5.87%。
「根據較高利率情況下的壓力測試來判斷你貸款的穩定性是做出合理買房決定的關鍵。」BMO銀行貸款專家，Laura Parsons 說：「很多買房者，尤其是大城市的居民需要綜合考慮不同環境下、各種可能發生的情況下都能夠長期負擔他們的住房。」
BMO的報告認為，利率增加所帶來的影響在溫哥華地區將表現得更加明顯。如果利率上升，這個城市大約22%的潛在買主將不得不離開房屋市場，這個數字大約是全國的2倍。但是，這個影響對卡城的買主影響不大，只有大約9%的買主會取消他們的買房計劃。
責任編輯：童宇
