【大紀元2014年10月03日訊】（大紀元記者田珊澳洲珀斯工商報導）BGC是西澳眾所周知的住宅和工商業領域領航的建築巨頭，在將近50年的發展中，BGC已成為澳洲最大的私營公司，以及澳洲最大的私營建築公司。2013年，BGC Development 開始進軍民宅、商業和酒店業房地產開發領域，在其開發的眾多項目中，Tribeca Perth是最引人注目的其中之一。
Tribeca Perth地處Rivervale河畔新區（Springs Rivervale），分三期（南區、東區和北區）逐步進行。正如Tribeca Perth網站上所描述的：Tribeca是一個提供令人興奮的全新生活方式，足以讓你忘記舊有市場的獨特項目，這一點通過Tribeca Perth已經結束的一期南區和正在進行的二期東區的銷售情況得到充分證明。
一期4個月售罄近1/3買家為華人
據Tribeca Perth項目的市場代理Blackburne公司華人客戶經理張屹磊（Eli Zhang）介紹，Tribeca Perth一期南區的72套公寓在4個月內100%售出，其中有近1/3被華人買家買走。Eli說，他經手的有兩位華人買家非常有特點。一位是30歲左右的首次投資者，第二代馬來西亞華人，他對Rivervale河畔新區很感興趣，花了2年時間做研究和比較，最終選擇了Tribeca；另一位是有多次投資經驗的中年華人，因為住在附近，經常到Rivervale河畔新區走訪，有一次走進Tribeca的售樓部，只用了半個小時就決定在這裡購買一套投資房。
儘管背景完全不同，兩位華人在作出投資購買決定時都取決於兩個相同因素：1.對Rivervale河畔新區的前景看好；2.選擇這個區市場上性價比最好的產品。那麼，Rivervale河畔新區是一個什麼樣的區域，Tribeca又為何被上述兩位華人投資者認為是這個區域性價比最高的公寓樓呢？
珀斯新城Rivervale河畔新區
正如墨爾本的南岸（South Bank），或是悉尼的達令港（Darling Harbour），Rivervale河畔新區是西澳政府土地管理部門Landcorp於2010-11年規劃出售的14公頃土地，旨在打造一個距離珀斯中央商務區（CBD）僅5公裡，背靠珀斯最大的娛樂中心Burswood皇冠珀斯和即將興建的Burswood新體育場，集住宅、商業和零售於一體的開發新區。Rivervale河畔新區是西澳政府2031戰略中興建的首批大都市區活動中心之一，旨在達到城市擴張、促進就業、增加都市區連通性、增強社會和環境效益，創建人們方便工作、居住和娛樂的城市新區。
Rivervale河畔新區地處Graham Farmer Freeway、Great Eastern Hwy和天鵝河形成的三角區域，其交通發達，到珀斯商務區、機場，Belmont、Welshpool和Kewdale工業區等就業中心十分便利。
正因為其優越、獨特的地理位置和發展前景，Rivervale河畔新區吸引了眾多知名開發商的青睞，如Finbar、BGC Development、Psaros、Blackburne等。據Eli介紹，目前該區有12個民宅項目正在進行，至2017-18年，將預計有總共1,000個單元房落成。
平方米單價全市最低
在眾多項目中，Tribeca Perth可謂是最成功的一個。首先是由於其地理位置最為優越，它地處Rivervale河畔新區的腹地，離河畔公園僅幾步之遙；再次是其性價比最高。Eli介紹說，比如說市面上一般一居公寓的面積平均為48-50平米加10平米的陽台，而Tribeca Perth的一居公寓面積為64.65平米加11-17平米的陽台，這整整比平均多出30%，而Tribeca Perth售價和平均價格持平；兩居公寓的對比更突出，面積比平均大10%，價格比平均價格低10%；而Tribeca的三居室公寓為其獨有，也因此吸引了很多大房換小房（downsize）的自住買家，Tribeca一期售出的自主比例相當高，達到70%；而其獨特的複式設計，讓住家盡享Townhouse的優越和公寓樓的管理雙實惠。Eli解釋說，Tribeca之所以可以做到性價比如此高，是因為其開發、設計和建築均為BGC公司一家，減少了中間環節的成本。
此外，Tribeca Perth是珀斯首家設立公寓樓樣板房售樓部的開發商，買家因此不再只限於了解玄幻的模型和紙圖，在Tribeca的售樓部，您能真切感受到部分公寓內設的實際樣板。同時，Tribeca的平板電腦樣板樓3D呈現方式，讓潛在買家有機會如身臨其境般感受房間位置、朝向、色彩選擇等等因素。Eli說，作為BGC Development非常重視這個項目，他們為其傾注了太多。
Tribeca二期東區最新銷售動態：從開盤至今不到兩週已經賣出25%。Eli表示，無論是首次購房者，還是有意投資的華人客戶，都不要錯過這個性價比極高的產品。
責任編輯：周鑫
