【大纪元2014年10月03日讯】（大纪元记者田珊澳洲珀斯工商报导）BGC是西澳众所周知的住宅和工商业领域领航的建筑巨头，在将近50年的发展中，BGC已成为澳洲最大的私营公司，以及澳洲最大的私营建筑公司。2013年，BGC Development 开始进军民宅、商业和酒店业房地产开发领域，在其开发的众多项目中，Tribeca Perth是最引人注目的其中之一。
Tribeca Perth地处Rivervale河畔新区（Springs Rivervale），分三期（南区、东区和北区）逐步进行。正如Tribeca Perth网站上所描述的：Tribeca是一个提供令人兴奋的全新生活方式，足以让你忘记旧有市场的独特项目，这一点通过Tribeca Perth已经结束的一期南区和正在进行的二期东区的销售情况得到充分证明。
一期4个月售罄近1/3买家为华人
据Tribeca Perth项目的市场代理Blackburne公司华人客户经理张屹磊（Eli Zhang）介绍，Tribeca Perth一期南区的72套公寓在4个月内100%售出，其中有近1/3被华人买家买走。Eli说，他经手的有两位华人买家非常有特点。一位是30岁左右的首次投资者，第二代马来西亚华人，他对Rivervale河畔新区很感兴趣，花了2年时间做研究和比较，最终选择了Tribeca；另一位是有多次投资经验的中年华人，因为住在附近，经常到Rivervale河畔新区走访，有一次走进Tribeca的售楼部，只用了半个小时就决定在这里购买一套投资房。
尽管背景完全不同，两位华人在作出投资购买决定时都取决于两个相同因素：1.对Rivervale河畔新区的前景看好；2.选择这个区市场上性价比最好的产品。那么，Rivervale河畔新区是一个什么样的区域，Tribeca又为何被上述两位华人投资者认为是这个区域性价比最高的公寓楼呢？
珀斯新城Rivervale河畔新区
正如墨尔本的南岸（South Bank），或是悉尼的达令港（Darling Harbour），Rivervale河畔新区是西澳政府土地管理部门Landcorp于2010-11年规划出售的14公顷土地，旨在打造一个距离珀斯中央商务区（CBD）仅5公里，背靠珀斯最大的娱乐中心Burswood皇冠珀斯和即将兴建的Burswood新体育场，集住宅、商业和零售于一体的开发新区。Rivervale河畔新区是西澳政府2031战略中兴建的首批大都市区活动中心之一，旨在达到城市扩张、促进就业、增加都市区连通性、增强社会和环境效益，创建人们方便工作、居住和娱乐的城市新区。
Rivervale河畔新区地处Graham Farmer Freeway、Great Eastern Hwy和天鹅河形成的三角区域，其交通发达，到珀斯商务区、机场，Belmont、Welshpool和Kewdale工业区等就业中心十分便利。
正因为其优越、独特的地理位置和发展前景，Rivervale河畔新区吸引了众多知名开发商的青睐，如Finbar、BGC Development、Psaros、Blackburne等。据Eli介绍，目前该区有12个民宅项目正在进行，至2017-18年，将预计有总共1,000个单元房落成。
平方米单价全市最低
在众多项目中，Tribeca Perth可谓是最成功的一个。首先是由于其地理位置最为优越，它地处Rivervale河畔新区的腹地，离河畔公园仅几步之遥；再次是其性价比最高。Eli介绍说，比如说市面上一般一居公寓的面积平均为48-50平米加10平米的阳台，而Tribeca Perth的一居公寓面积为64.65平米加11-17平米的阳台，这整整比平均多出30%，而Tribeca Perth售价和平均价格持平；两居公寓的对比更突出，面积比平均大10%，价格比平均价格低10%；而Tribeca的三居室公寓为其独有，也因此吸引了很多大房换小房（downsize）的自住买家，Tribeca一期售出的自主比例相当高，达到70%；而其独特的复式设计，让住家尽享Townhouse的优越和公寓楼的管理双实惠。Eli解释说，Tribeca之所以可以做到性价比如此高，是因为其开发、设计和建筑均为BGC公司一家，减少了中间环节的成本。
此外，Tribeca Perth是珀斯首家设立公寓楼样板房售楼部的开发商，买家因此不再只限于了解玄幻的模型和纸图，在Tribeca的售楼部，您能真切感受到部分公寓内设的实际样板。同时，Tribeca的平板电脑样板楼3D呈现方式，让潜在买家有机会如身临其境般感受房间位置、朝向、色彩选择等等因素。Eli说，作为BGC Development非常重视这个项目，他们为其倾注了太多。
Tribeca二期东区最新销售动态：从开盘至今不到两周已经卖出25%。Eli表示，无论是首次购房者，还是有意投资的华人客户，都不要错过这个性价比极高的产品。
责任编辑：周鑫
