【大紀元2014年02月12日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）中國大陸國土資源部統計，2013年中國土地出讓金高達4.1萬億，打破歷史紀錄。地方政府土地財政依賴，促成地王頻現，成為房價上漲的助推器。在此情況下，最近中國大陸各地又出「天價」樓盤。
土地財政依賴 促成地王出現 助推房價上漲
陸媒《京華時報》2月12日報導，2月1日，中共國土資源部發佈2013年統計數據，去年中國大陸土地出讓收入總金額達4.1萬億元，打破2011年3.15萬億元的歷史紀錄。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，地價繼續明顯上漲。2013年來，各地地王頻現，一二線城市的土地交易，價格一個比一個高。按照中國主要城市出現的地王價格，如果要達到正常利潤，在目前市場售價的基礎上，一年內需要上漲50%，否則地王入市的風險將非常大。
在樓市火爆的時候，政府更願意多賣地，部份高價地的出現促進了房價上漲。土地財政的持續，地方政府對土地出讓依賴度越來越高，對樓市調控政策的落地意願不強烈。
2013年，中國各地都出現了部份地塊的樓面價超過了周圍在售物業的價格。
大陸再出天價樓盤
據大陸官媒2月11日報導，近日，位於北京市朝陽區大望京村的綠地中心項目獲批，其住宅以每平方米9.5萬元的均價再次刺激了購房者敏感的神經。除此之外，北京1月份還有兩個單價超過6萬元的高價房獲得預售許可，均價分別達到每平方米6.7萬元和7.8萬元。
年初，深圳福田、南山等兩項目的銷售均價都超過每平方米4萬元，直接拉動新房市場均價環比上漲超過3成。武漢光谷地區的房價長年維持在每平方米8000元上下，而今年年初開盤的不少項目的均價將超過1.1萬元。
與高價房接連入市形成鮮明對比的是，各地樓市新年開局「冷清」。中原地產研究中心監測數據顯示，1月份，54個重點城市新房成交22萬套，相比12月下降15%，同比2013年初同期下降近20%。
許多百姓認為，政府無法決定房價高低，卻在控制不同價格樓盤的入市時機。一些住建部門負責人認為，地方政府無法擺脫土地財政依賴，這樣做實屬無奈。
去年，中國土地市場持續高溫，各地「地王」頻出。在市場行情好的時候大量「賣地」，似乎已經成為政府出讓土地的「潛規則」。數據顯示，2013年北上廣深4個一線城市的土地成交額突破5100億元，同比上漲156%。
東部省會城市一位住建部門的負責人坦言，「地王直接決定了天價樓盤的出現，這些高價房何時入市的確很令人頭疼。」
（責任編輯：郭惠）
