【大纪元2014年02月12日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）中国大陆国土资源部统计，2013年中国土地出让金高达4.1万亿，打破历史纪录。地方政府土地财政依赖，促成地王频现，成为房价上涨的助推器。在此情况下，最近中国大陆各地又出“天价”楼盘。
土地财政依赖 促成地王出现 助推房价上涨
陆媒《京华时报》2月12日报导，2月1日，中共国土资源部发布2013年统计数据，去年中国大陆土地出让收入总金额达4.1万亿元，打破2011年3.15万亿元的历史纪录。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，地价继续明显上涨。2013年来，各地地王频现，一二线城市的土地交易，价格一个比一个高。按照中国主要城市出现的地王价格，如果要达到正常利润，在目前市场售价的基础上，一年内需要上涨50%，否则地王入市的风险将非常大。
在楼市火爆的时候，政府更愿意多卖地，部分高价地的出现促进了房价上涨。土地财政的持续，地方政府对土地出让依赖度越来越高，对楼市调控政策的落地意愿不强烈。
2013年，中国各地都出现了部分地块的楼面价超过了周围在售物业的价格。
大陆再出天价楼盘
据大陆官媒2月11日报导，近日，位于北京市朝阳区大望京村的绿地中心项目获批，其住宅以每平方米9.5万元的均价再次刺激了购房者敏感的神经。除此之外，北京1月份还有两个单价超过6万元的高价房获得预售许可，均价分别达到每平方米6.7万元和7.8万元。
年初，深圳福田、南山等两项目的销售均价都超过每平方米4万元，直接拉动新房市场均价环比上涨超过3成。武汉光谷地区的房价长年维持在每平方米8000元上下，而今年年初开盘的不少项目的均价将超过1.1万元。
与高价房接连入市形成鲜明对比的是，各地楼市新年开局“冷清”。中原地产研究中心监测数据显示，1月份，54个重点城市新房成交22万套，相比12月下降15%，同比2013年初同期下降近20%。
许多百姓认为，政府无法决定房价高低，却在控制不同价格楼盘的入市时机。一些住建部门负责人认为，地方政府无法摆脱土地财政依赖，这样做实属无奈。
去年，中国土地市场持续高温，各地“地王”频出。在市场行情好的时候大量“卖地”，似乎已经成为政府出让土地的“潜规则”。数据显示，2013年北上广深4个一线城市的土地成交额突破5100亿元，同比上涨156%。
东部省会城市一位住建部门的负责人坦言，“地王直接决定了天价楼盘的出现，这些高价房何时入市的确很令人头疼。”
（责任编辑：郭惠）
