【大紀元2014年05月19日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）隨著開發商打折以及經濟放緩，中國4月份新屋價格上漲的城市達到一年半來最少，促使一些地方放鬆房地產遏制的政策，央行敦促銀行加速發放房貸。
根據官方數據，4月份70個城市當中44個出現房價攀昇，而3月份這個數字是56個。這是2012年10月份以來房價上漲城市最少的一次。
彭博社5月18日報導說，在政府限製冷卻房市四年之後，房屋銷售和房地產建設在下滑，並成為中國經濟的拖累。隨著開發商包括萬科和綠城通過削減房價來吸引買家，央行5月13日呼籲各大銀行加速發放房貸。
「中國的房地產市場處於非常危險的邊緣。」光大證券經濟學家徐高對彭博社說。「有關市場放緩的擔憂導致價格和銷售疲軟，其演變成一個惡性循環。」
無論在一線城市還是不那麼富裕的城市，房價增長都減緩。國家統計局在聲明中說，北京房價環比上升0.1%，這是2012年9月份以來最緩慢的步伐。而上海房價上升0.3%，這是2012年11月份以來最小的漲幅。杭州4月份房價出現全國最大下滑，房價環比下跌0.7%。
國家統計局上週報導，4月份住房銷售環比下跌18%。私人數據也顯示房市在冷卻。根據搜房網，房價4月份上漲9.1%，這是連續第四個月放慢步伐。
放鬆政策
彭博社報導說，4月份以來，至少六個中國小城市開始放鬆對投機和投資性買房的地方遏制政策。鄭州發佈草案，促進中低收入家庭購房。
花旗銀行資深中國經濟學家丁爽對彭博社說，「在未來幾個月裡我們將看到更多政策放鬆，因為隨著市場進一步下滑，地方政府將有更多動力去這樣做。」他說購房限制將被放鬆以增加需求。
加速信貸
彭博社報導說，一線城市的新屋價格同比漲幅也放緩。廣州和深圳的房價都同比上升11%，北京房價攀昇8.9%。所有三個城市都呈現去年3月份以來的最緩慢步伐。
「唯一的舒緩房市下滑的有效措施是重新加速，或至少穩定信貸增長。」法國興業銀行中國經濟學家姚偉在5月13日報告中寫道。「顯然，決策者知道要拉動哪個槓桿，但是問題是拉到多大程度。」
姚偉說，政府應該採取一個「小心衡量的並且有針對性的信貸放鬆」，因為一個信貸熱潮將再次膨脹該行業並加深小城市的供應過剩。
上週的數據顯示這個國家的經濟放緩在加深，工業產出和投資增長意外放緩。4月份工廠產出同比增長8.7%，比3月份的8.8%下滑。今年第一季度農村之外的固定資產投資增加17.3%，這是2001年以來最緩慢的步伐。
在北京4月份現房價格環比下滑0.2%，上海現房價格不變。
「政府不會坐在一邊不予干預，否則房地產行業將看到一個硬著陸。」光大證券徐高說。「購房限制將需要放鬆，有很大的機會政府將放鬆貨幣政策。」
（責任編輯：林詩遠）
