【大纪元2014年05月19日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）随着开发商打折以及经济放缓，中国4月份新屋价格上涨的城市达到一年半来最少，促使一些地方放松房地产遏制的政策，央行敦促银行加速发放房贷。
根据官方数据，4月份70个城市当中44个出现房价攀昇，而3月份这个数字是56个。这是2012年10月份以来房价上涨城市最少的一次。
彭博社5月18日报导说，在政府限制冷却房市四年之后，房屋销售和房地产建设在下滑，并成为中国经济的拖累。随着开发商包括万科和绿城通过削减房价来吸引买家，央行5月13日呼吁各大银行加速发放房贷。
“中国的房地产市场处于非常危险的边缘。”光大证券经济学家徐高对彭博社说。“有关市场放缓的担忧导致价格和销售疲软，其演变成一个恶性循环。”
无论在一线城市还是不那么富裕的城市，房价增长都减缓。国家统计局在声明中说，北京房价环比上升0.1%，这是2012年9月份以来最缓慢的步伐。而上海房价上升0.3%，这是2012年11月份以来最小的涨幅。杭州4月份房价出现全国最大下滑，房价环比下跌0.7%。
国家统计局上周报导，4月份住房销售环比下跌18%。私人数据也显示房市在冷却。根据搜房网，房价4月份上涨9.1%，这是连续第四个月放慢步伐。
放松政策
彭博社报导说，4月份以来，至少六个中国小城市开始放松对投机和投资性买房的地方遏制政策。郑州发布草案，促进中低收入家庭购房。
花旗银行资深中国经济学家丁爽对彭博社说，“在未来几个月里我们将看到更多政策放松，因为随着市场进一步下滑，地方政府将有更多动力去这样做。”他说购房限制将被放松以增加需求。
加速信贷
彭博社报导说，一线城市的新屋价格同比涨幅也放缓。广州和深圳的房价都同比上升11%，北京房价攀昇8.9%。所有三个城市都呈现去年3月份以来的最缓慢步伐。
“唯一的舒缓房市下滑的有效措施是重新加速，或至少稳定信贷增长。”法国兴业银行中国经济学家姚伟在5月13日报告中写道。“显然，决策者知道要拉动哪个杠杆，但是问题是拉到多大程度。”
姚伟说，政府应该采取一个“小心衡量的并且有针对性的信贷放松”，因为一个信贷热潮将再次膨胀该行业并加深小城市的供应过剩。
上周的数据显示这个国家的经济放缓在加深，工业产出和投资增长意外放缓。4月份工厂产出同比增长8.7%，比3月份的8.8%下滑。今年第一季度农村之外的固定资产投资增加17.3%，这是2001年以来最缓慢的步伐。
在北京4月份现房价格环比下滑0.2%，上海现房价格不变。
“政府不会坐在一边不予干预，否则房地产行业将看到一个硬着陆。”光大证券徐高说。“购房限制将需要放松，有很大的机会政府将放松货币政策。”
（责任编辑：林诗远）
