【大紀元2014年05月21日訊】（大紀元記者李雙綜合報導）大陸房地產市場「量價齊跌」的持續下滑趨勢，已經不斷受到國際評級機構和國際投資大師的關注。近日，美國著名的三大信用評級公司之一的穆迪（Moody’s）將中國大陸地產開發商信評展望由「穩定」調整為「負向」。國際著名投資大師占•羅傑斯（Jim Rogers）也表示，中國房價一旦下跌會跌很多。
羅傑斯：對中國房價不抱樂觀態度
近日，國際著名投資大師、金融學教授羅傑斯（Jim Rogers）接受華爾街見聞專訪時表示，目前中國樓市價格明顯走軟，而房價一旦開始下跌，就不會只是5%、10%的下跌，而是會下跌很多，加之中國房地產市場投機成分很高，因此對中國房價，並不抱樂觀態度。
以投資商品期貨聞名的羅傑斯提示，中國資本市場利率的上升，將使房地產開發商遇困，持有房子的人也會遇到問題而試圖把房子賣掉。同時房地產的下跌將拖累上下游產業。投資者應該避免中國的房地產市場和會污染環境的鋼鐵企業、水泥企業和造船企業。
但他強調，未來糖價將比現在高出很多，農業將迎來繁榮。
羅傑斯曾被Jon Train’s《現代投資大師》、Jack Schwager’s《市場奇才》等著名年鑑收錄。他於1970年與索羅斯共同創建的「量子基金」，在其後10年，基金升值3,365%(根據羅傑斯的資料)，而杜瓊斯工業平均指數在同一時期則只上升20%。
穆迪預期大陸房地產「大幅下滑」信評調為負向
國際信用評級機構穆迪(Moody’s)5月21日發表聲明表示，由於市場流動性減弱以及未來12個月庫存增加，房屋銷售增長將減緩等原因，將中國大陸房地產開發商的信用評級調整為「負向」。
這是自2012年11月以來，穆迪首度調降中國房市開發商信評展望，預計明年房屋銷售增長由去年的27%大幅下滑至個位數5%。
香港穆迪分析師佛朗哥．梁（Franco Leung）在聲明中表示：「信用品質相對薄弱的地產開發商，2014年流動性將更脆弱，開發商融資風險將增加。」
穆迪表示，庫存高、銷售能力弱和融資管道不暢的開發商將更加脆弱，信用狀況將進一步惡化。
穆迪是美國著名的三大信用評級公司之一。目前，穆迪在全球有800名分析專家，1700多名助理分析員，在17個國家設有機構，股票在紐約證券交易所上市交易（NYSE：MCO）。
大陸樓市成交量從年初開始持續低迷，隨著房產開發商降價促銷力度的加大，包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市新建商品住宅成交均價出現環比下跌。其中北京新建商品住宅成交均價為每平方米26,023元，環比下降7.8%。大陸樓市的轉向逐漸成為國際關注焦點。
（責任編輯：肖笙）
