豪宅公寓新建 波士頓熱鬧市區改街容

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【大紀元2014年05月24日訊】(大紀元記者張東光編譯報導)投資銀行AGC Partners共同創辦人、54歲的豪威(Ben Howe)從波士頓的市中心步行到金融區的辦公室只需七分鐘,但直到最近,他才開始考慮搬進這個被暱稱為「作戰區和紅燈區」的鬧區。

《華爾街日報》報導,今年二月,豪威用162萬美元在波士頓市中心區(Downtown Crossing)買了一戶15樓高的三房公寓。該建物去年10月便開始出售,一戶的價格介於55萬~335萬美元之間。

開發該建案的紐約千禧合夥公司(Millennium Partners)現在正將一處廢棄的建築工地轉變為一座「千禧塔」,它包含了一個8層辦公大樓和伯納姆大樓商場,計劃於2016年開幕。

近幾年來,該地區好幾個高端的住宅大樓相繼開幕,包括豪宅公寓大廈45 Province和俯瞰波士頓公園的精品店建築Grandview Boston。波士頓重建局表示,新一波的開發案主要在於轉變Downtown Crossing的街貌。附近的人口在2000~2010年期間增長了44%,遠高於波士頓總人口增加率4.8%。

邁阿密Thomas J. Herzfeld Advisors公司的總裁赫茨菲爾德(Tom Herzfeld)也搭上這波熱潮,他和妻子盧特麗二月份以326.5萬美元買了Millennium Place一戶三房的閣樓公寓,作為週末度假和避暑之用。他們的女兒布里吉塔形容說:「這種全方位的禮賓服務在波士頓很少見。」

該建案包含一個休息室、16個座位的電影院、有按摩師服務的心身工作室、可安排談話的公共空間La Vie,以及可和住戶打成一片的遠足活動。其內部裝潢包括象牙橡木、白色大理石地板和花崗岩櫃檯。

藥廠Avedro執行長、65歲的穆勒(David Muller)將這棟建築比喻為一個「有門禁的社區」。他之前住在筆架山(Beacon Hill)的5,000平方呎聯排別墅裡,那裡號稱是波士頓傳統的豪華生活營區。去年12月,他以299萬美元買下了Millennium Place一戶兩層閣樓,他說:「在這裡,你真的是城市的一部份。景觀跟紐約一樣棒。」

波士頓大學講師舍門(Brian Sirman)說,該地區曾一度被稱為「四個角落」(Four Corners),1970年代被市政府官員重新命名為Downtown Crossing這個有現代形象的名稱。它起初就是一個富裕的社區,在1872年波士頓大火災後轉成商業區。在1950年代,許多零售商店關閉,色情用品商店和俱樂部進駐。在接下來的幾十年,波士頓嘗試了許多項目,以吸引居民到該區域。拉斐特購物商場(Lafayette Place)在1980年代初期開幕,但不到十年便歇業。

千禧合夥公司於2001年進入該地區,首宗建案是40樓高的麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)公寓酒店,整個建案歷經五年才賣完。現在,千禧合夥公司正忙著替千禧塔招商,其中包括一個Loews 電影院、一家道地的十字區餐廳和一間Caffe Nero咖啡店,最大的賣點是預計2015年開幕的Roche Bros超級超市。

該公司創辦合夥人阿倫斯(Philip Aarons)說,公司的三個建案將推出1,000戶豪華公寓,總共斥資15億美元。他還說,不想讓這個地區喪失其原來的風味,「我們不是高檔化開發商,我們只是把廢棄土地或空地轉化而已。」◇

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