【大紀元2014年06月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）首都行政區政府準備擴大印花稅優惠計劃，旨在為所有60歲以上領取養老金者購房提供大幅費用削減。
據悉尼晨鋒報房地產報導，首都行政區出台的2014-15財年預算案將以「60歲以上購房者住房津貼」取代養老金領取者稅務優惠計劃。
自6月4日開始，大房換小房者凡購買的房產價值低於59.5萬澳元，印花稅只需支付20澳元；購買的房價高達76.5萬澳元的，也可享受稅務折扣。
與其它只限於購買新房的首次購房者補助計劃不同的是， 新政策的優惠將適用於首都行政區的所有房產。
由於下調購房者的印花稅，首都行政區政府預計在未來兩年中將減少530萬澳元的收入。
行政區財政廳巴爾（Andrew Barr）還證實，根據行政區所實施的稅務改革，政府將繼續削減所有購房者的印花稅。
養老金領取者計劃始於2008年，目的是為以大房換小房的養老金領取者提供印花稅方面的優惠。 但該計劃並沒有達到鼓勵大房換小房的預期效果，平均每年只有不到80人申請該計劃。
巴爾表示，政府已擴大了該計劃，以鼓勵行政區內大批的老年居民減少居住面積，換一換在他們已居住的地方。 他稱， 該計劃同時適用於現房和新房， 印花稅額根據房屋價值而定。
他表示，這項擴大計劃將為兩年期限的日落條款，屆時政府將會對它重新做出評估。
巴爾預期，在未來的兩年中， 每年可能會有數百名60歲以上的大房換小房者從該計劃中受益。
根據「60歲以上者住房津貼」計劃，符合條件的大房換小房者，如果他們所購買的房產低於59.5萬澳元或購買的土地低於31.61萬澳元的話， 他們將只需支付20澳元的印花稅。
由首都行政區財政廳提供的數字顯示，購買35萬澳元住房的買家將節省9555澳元的印花稅，購買55萬澳元住房的買家將節省18280澳元。
購買65萬澳元房產的買家將節省13840澳元；70萬澳元住宅的將節省7740澳元。
對於擴大計劃中的非養老金領取者，政府將採取提升房價門檻的辦法。
買家購買享有全額優惠的住房房價從58.09萬澳元增至59.5萬澳元； 享有部份優惠的房價由原來的74.2萬澳元升至76.5萬澳元。
房地產研究所對首都行政區政府的該項擴大計劃表示歡迎。
巴爾表示， 這項措施將為家庭騰出更大數量的房源，為房地產市場的流動帶來益處，尤其是對住房負擔力帶來好處。
在首都行政區的預算出台之前，行政區政府正在逐步淘汰已超過20年的印花稅，並增加一般的稅率，以彌補財政收入的不足。
根據行政區財政廳的數據，從6月4日起，對於房價在30萬澳元的住房，購房者將額外節省600澳元；對於 50萬澳元、75萬澳元和100萬澳元的住房，購房者將節省1300澳元 。
（責任編輯：簡玬）
