【大紀元2014年08月13日訊】（大紀元記者徐真渥太華編譯報導）一項最新調查顯示，那些擁有高淨資產（50萬元或以上可投資資產）和房屋抵押貸款的加拿大人雖然有足夠的現金可以來付清他們的房屋抵押貸款，但其中67%的人並不這樣做。
這些人持有抵押貸款的原因有所不同，主要是出於稅務規劃和創收的出租物業方面的考慮。在加拿大，出租物業的按揭利息是可以從納稅收入中扣除的。
「只有在沒有足夠的現金支付購房開銷時才會使用抵押貸款的觀念，對許多富有的加拿大人來說已經不合適了，」投資集團的銀行和抵押貸款業務副總裁Peter Veselinovich說。 擁有高淨資產的加拿大人中五分之一有抵押貸款，平均在157, 000元。33%擁有一個以上的物業，其中超過一半擁有一個娛樂性物業，42%至少擁有一項投資物業。
另外值得注意的是，在這類高淨資產群體中超過四分之一的抵押貸款持有人並沒有打算在退休前還清房貸。
「套現投資以在退休之前還清房貸可能引發資本收益。這將意味著更多的稅收和投資資金的減少，」Veselinovich說，「在這種財稅情況下那些不擔心要付清他們的按揭付款的退休人員看到了維持自己的房屋低息抵押貸款的稅收優勢。」
（責任編輯：岳東卿）
