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簽租房合同前問七個問題

朱麗婭悉尼

租房是節省住房開支的好辦法,如果和其他人合租甚至能省更多。(簡玬/大紀元)

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【大紀元2015年10月25日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)租房是節省住房開支的好辦法,如果和其他人合租甚至能省更多。

澳洲房地產網報導,簽訂租約前提出正確的問題是很重要的。租房需要練習,人們常常從付出了高昂代價的錯誤中學到教訓。為了避免因缺乏租房經驗而落入陷阱,在簽訂租約前問問自己這七個問題。

1、簽訂合同之前我帶租約回家認真閱讀了嗎?

如果你得到了一套房子的租賃申請批准,可以提出花一兩天時間檢查租約合同,確保條款的合理性。需要提醒的是確保自己仔細閱讀了合同,並有一個值得信賴的朋友也檢查過合同,這能避免簽署猾頭的租約合同。

2、租金是否是該城區同類房產的普遍租金水平?

這是申請租賃房前更應該詢問的問題,如果你懷疑租金水平有甚麼不妥,此時最好詢問清楚。同時,必須警惕額外的費用。房產的廣告價格和每月實際支付的價格有時會不同,因此一定要留意租金問題,並質疑任何看起來不對勁的地方。

3、能否簽署正式的租賃合同?

如果房東試圖讓你在沒有簽訂合適的租約的情況下就搬入房內,你絕對應該質疑這一點。將協議記錄在紙上,並經過雙方的簽字是很重要的,所以一定要弄清這個問題。

4、這是一個安全的居處嗎?

搬家前對房子所在位置做一下調查。在互聯網上對該區域進行搜索,查看周圍的商業和住宅。你不會希望在簽訂了12個月的租約合同後,發現你的房子所在的建築之下有個隱避的狂歡俱樂部,讓你整夜睡不著。

5、可以安排室友看房嗎?

很難同時讓每個人查看房子,但重要的是,讓將要搬進房的每一個人在搬家之前先查看。你需要確保每個人都開心,然後再簽租約,即使這意味著需要與房地產經紀人安排額外的查房時間,這個問題也很重要。

6、能否請你把這個修好?

如果你已經注意到一個問題,需要要求房東馬上修好,不要猶豫要求對你所租的房子的維修。及時的維修對房東來說其實是最佳利益,因為不採取行動,隨著時間的推移,問題可以變得更糟糕。

7、能不能等一會兒,讓我記錄這個問題?

如果房產代理或房東帶你看房時,指出了你搬入之前會修理好的問題,應花點時間停下來,記錄問題和拍照片。對租房時文件的跟蹤非常重要,所以一定要保持好相關的文件。

責任編輯:簡玬

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2015-10-26 7:23 PM
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