【大紀元2015年12月06日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）加拿大卡爾加里房產局（CREB）日前稱卡城房市現在是買方市場，這應沒有人會覺得吃驚。因卡城房市成交量及價格齊跌，有人擔心，卡城房市是否就要崩潰了？
據CBC報導，因成交少，卡城的房屋供應量在逐步增加，但卡城目前還沒到房價暴跌房市崩潰的時候。
CREB總裁萊爾（Corinne Lyall）在一份新聞稿中稱，儘管掛牌上市房屋上升，庫存水平仍比2008年11月時的最高記錄低27%。此外，價格下滑也不像前一次衰退時那麼嚴重。
在11月一棟房屋的平均售價是 460,859元，較上年同期跌5.08%。CREB稱，更能代表同類房屋價格變化的房屋基準價同比下降了2%，為 45.07萬。
萊爾表示，房屋均價下跌幅度超過基準價格並不意外，因為一年前獨立屋銷售佔了房市銷售很大比例，那推高了房屋平均價格。
卡城的獨立屋價值目前面臨下滑壓力，因為房屋平均售價11月份比一年前下降7.24%，達到523,430萬。年初至今，獨立屋平均售價為537,165萬，比去年同期下降3.65%。
卡城地產經紀也承認，當前的市場狀況明顯有利於買方。CREB在一份聲明中稱，居高不下的住宅庫存水平加上疲軟的市場，是促成11月份出現買家市場的原因。
在11月份，卡城房屋銷售持續快速下滑，僅成交1,263戶，比一年前下降28%，比過去10年本月平均成交量下滑20%。與此同時，新掛牌上市房屋同比上升5%，比10年同月平均數升5%。
供應增加及市場需求疲軟的綜合影響，造成房屋從上市到售出時間上升至四個月。這是連續第三個月出現這種狀況，CREB認為，這是表明房市是買方市場的一個指標。
CREB一名首席經濟學家表示，房產市場反映了經濟的實際狀況。卡城已在能源部門持續裁員、失業率高、工資下降及經濟恢復的預期發生了變化。所有這些因素都促成了目前卡城全年的房市需求疲軟。◇
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