【大紀元2015年02月02日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，澳洲各大城市房價的漲幅之間的差距已越發拉大。墨爾本和悉尼持續強勁增長，而其它城市有的只略長，有的還下跌。
據澳洲人報報導，金融研究中心CoreLogic RP最新數據顯示，今年1月墨爾本房價漲幅達2.7%，悉尼漲1.4%，布里斯本漲0.6%。
但是達爾文房價下跌了1.3%，阿德雷德跌了1.2%，珀斯跌了0.6%，看起來澳洲的低利率還不夠抵消資源業衰退帶來的影響。
自金融危機以來最滯緩的市場——霍巴特，倒是終於有點起色。今年1月房價增長了1.6%，過去三個月裡增長了4.4%。
CoreLogic研究主任羅利斯（Tim Lawless）說，除了霍巴特形勢扭轉是亮點外，悉尼再次是澳洲房產的領先地區。在過去三個月裡，悉尼房價漲幅達2.4%，在過去12個月內漲幅達13%。
「悉尼還是自全球金融危機以來房產增值最多的地區。」CoreLogic的報告說，「自2009年1月至2015年1月，悉尼房屋增值了57%。」
其次是墨爾本，自經濟危機以來房產增值50%。
但是澳洲房產總體有降溫跡象。「年度資本增值漲幅有所降低。至1月底，全國房產增值綜合指數已降至8%，而在2014年初高峰期該指數為11.5%。」羅利斯分析說。
兩大城市投資者面臨投資收益的降低。墨爾本目前獨立屋出租淨收益達最低，只有3.2%。
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