【大紀元2015年04月17日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）知名金融投資公司高盛（Goldman Sachs）負責澳洲宏觀研究的經濟學家圖希（Tim Toohey）在最新報告中預測，澳洲房產2017開始過剩。
據澳洲金融評論報報導，在報告中圖希認為澳洲人口增長出乎大多數人的預料正在放緩，2017年人口增長將比澳洲統計局（ABS）B系列預測的要少53萬。
因為出生率處於歷史性低位，死亡率處於歷史高位，淨移民將快速下降，圖希在報告中估計2015-17年人口增長更有可能是1.25%，而不是1.7-1.8% 。人口增長放緩將對經濟增長和住房短缺產生巨大影響，高盛把2015-17年經濟增長預測從2.9%調低至2.5%。
由此，報告把預測2017年住房短缺14萬修改為住房盈餘7.5萬。
圖希認為家庭數量是住房需求的主要推動力。早在2012年高盛就上調了住宅建設前景展望，當時市場供給不足是1970年代以來最嚴重的，並需要大幅削減利率。現在高盛估計，基於統計局數據，當前住房短缺將持續到2017年底，隨後開始盈餘，利率上升後住房市場會再次開始變化。
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