【大纪元2015年04月17日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）知名金融投资公司高盛（Goldman Sachs）负责澳洲宏观研究的经济学家图希（Tim Toohey）在最新报告中预测，澳洲房产2017开始过剩。
据澳洲金融评论报报导，在报告中图希认为澳洲人口增长出乎大多数人的预料正在放缓，2017年人口增长将比澳洲统计局（ABS）B系列预测的要少53万。
因为出生率处于历史性低位，死亡率处于历史高位，净移民将快速下降，图希在报告中估计2015-17年人口增长更有可能是1.25%，而不是1.7-1.8% 。人口增长放缓将对经济增长和住房短缺产生巨大影响，高盛把2015-17年经济增长预测从2.9%调低至2.5%。
由此，报告把预测2017年住房短缺14万修改为住房盈余7.5万。
图希认为家庭数量是住房需求的主要推动力。早在2012年高盛就上调了住宅建设前景展望，当时市场供给不足是1970年代以来最严重的，并需要大幅削减利率。现在高盛估计，基于统计局数据，当前住房短缺将持续到2017年底，随后开始盈余，利率上升后住房市场会再次开始变化。
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