【大紀元2015年04月24日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）儘管在Mandurah和Murray地區出現了房產銷售復甦的跡象，但這兩個區在上個季度的房產轉售中經歷了最嚴重的虧損,共計超過660萬澳元。
據今日珀斯網報導，房產數據與分析公司Core Logic-RP Data在2014年最後一季度的增益總結報告中顯示，5.5%的珀斯房產在轉售時售價低於之前購買的價格，相比之下，第三季度該比例只有5.4%，去年同期只有4.1%。
房產轉售中虧損最嚴重的情況發生在Mandurah（15.3%）區和Murray（14%）區。Peppermint Grove也榜上有名，但是該區只有兩起房產銷售有如此逆轉情況。相比之下，Canning（1.4%），Bayswater（1.8%）和Nedland（2%）等區在轉售中虧本比例最小。
從全國範圍來看，昆士蘭的Mackay創虧損最嚴重記錄達到34.7%，西澳偏遠地區以21.3%的比例位列第十名。單元房的轉售是損失最嚴重的。
Core Logic-RP數據分析師庫什（Cameron Kusher）認為，部分原因可能是許多投資者在單元房市場投資所致。庫什說：「我認為單元房市場相對更容易受到逆轉式的影響。」
他接著說：「如果人們有既有獨立房又有投資的單元房，當他們想要退出房產市場時，往往在出售單元房比出售獨立房更容易經受虧本風險。房產金融數據顯示，投資者的活動確實很強勁，但我認為一部分人購買的是樓花，而這些樓花建成進入市場時未必會升值。」庫什又說：「在這些統計數據中，可能會有一部分屬於這種情況，這可能就是為什麼你看到這些單元房損失慘重。」
在轉售房產損失最少的十大城市排名中，珀斯以5.5%的比例位列第五，悉尼以2.4%位列榜首。
數據分析師發現，西澳發生最大虧損的案例發生在珀斯，都是在12個月內即轉手出售房產。Mandurah區，房產損失中值為4萬澳元，虧損總額達5,981,102澳元。Murray區，房產損失中值為57,500澳元，虧損總額達657,000澳元。
責任編輯：高敏
