【大紀元2015年08月23日訊】投資者購買房產其中的目的就是要獲取租金,以收取穩定的租金收入。然而在珀斯出租房產不僅僅是獲取收入這樣簡單,房產出租法令(Residential Tenanc Act)明文規定一些特定的條例先給予租客保護,再給予業主保障。
這些法定要求已經在2015-2016財政年生效,並且執行。這些法定要求如下:
1. 戶外電燈。根據最新條例,每一所房產必須有戶外的電燈,以提供足夠的燈光來保障房產的安全。燈泡必須是透明照射前院和後院。電燈也必須能夠從房產裡面操作。執行這個條例的原因是維持房產的安全是業主的責任。
2. 煙火警報。房產必須裝有連接房產電路的煙火警報系統。許多房產有舊式的煙火警報系統,它是用電池來維持電力。而這種電池煙火警報系統已經不適用於現今的需求。
3. 窗口。所有的窗口必須要有鎖。這個要求對於購買老舊房產的業主是最大的挑戰。許多老舊的房產窗口並沒有鎖,只是開關而與。鎖並不代表一定要有鑰匙,只要能夠從房產內部關上並上鎖,那麼就達到了標準。
4. 門鎖。珀斯的房產普遍是有前門,後門,旁門和車庫門。根據法定的條例,業主必須給租客至少兩套鑰匙。鑰匙必須要能夠開啟所有的門鎖。如果房產大門有安全門,安全鑰匙必須提供給租客。如果沒有安全門,那麼該房產就必須有死鎖以確保安全。
在租賃市場低迷的時候,業主要確保房產100%達到出租法定要求,才更能夠快速得找到租客。
我姓黃,是西澳持牌地產銷售經紀和澳大利亞註冊移民經紀(MARN: 1387964)。如果您需要買房賣房、免費地產估價,或是想投資珀斯房地產或移民,可以聯絡我:0415 154 526 ernest@quinnrealestate.com.au。
責任編輯:高敏