【大紀元2015年09月22日訊】（大紀元記者劉泉編譯報導）因庫存不足，美國8月成屋銷售跌幅超預期。
全國房地產經紀人協會9月21日公布的報告顯示，美國8月房屋過戶數下降4.8%，折合成年銷量是531萬套，低於修正過的558萬套。房屋價格上升，庫存數量較去年同期下降。通常從簽訂成屋銷售合同到最終完成房屋過戶有一、兩個月的時間。
彭博社報導，市場上房屋庫存有限，使一些美國人不能利用目前的低利率。房屋銷售今年好轉，美聯儲主席耶倫上星期表示，好轉的步伐與強勁的勞工市場及本應提供更大上漲空間的人口統計數不符。
房地產商組織2015年最新估計成屋銷售為529萬間，較一年前上升7.1%。
8月份的下降是7個月以來的最大跌幅。接受彭博社調查的73位經濟學家預期中值降至550萬套，經濟學家預期區間從540萬到562萬套，7月報告數據為559萬套。
成屋銷售占美國房屋市場的90%以上。成屋銷售中間價格較2014年8月上升4.7%至228,700美元。全國房屋升值主要由西部和南部帶動，西部房價上漲7.1 %，南部上漲6%。
房屋價格上漲是因為庫存有限，8月待售成屋數量上漲1.3%至229萬套，一年中最高的庫存量，但與2014年8月相比，庫存下降1.7%。
以目前銷售速度看，將需要5.2個月賣掉所有庫存，與8月底時相比，需要4.9個月才能售完，房地產經紀人協會認為少於5個月就是市場緊俏。
8月，房產在市場停留的時間是47天，去年同期是53天。
按地區算，四個地區中有三個區購買下降，西部下降 7.8%，東北部銷售沒有變化。獨立屋成屋銷售下降5.3%，合年率469萬套。購買康斗和連棟屋的銷售下降1.6%至62萬套。
8月所有買房交易中，全款占22%，首次購房者占32%。
責任編輯：李緣
